Jump to content
Logo of Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Andantestraat 23

1312TR Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Andantestraat 23 Almere
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk) én een balkon en achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de geliefde Muziekwijk! Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! De woning ligt aan een rustige, groene laan in de populaire Muziekwijk en beschikt onder andere over 4 slaapkamers en 1 werkkamer, een inpandige garage, moderne keuken (2019), balkon én zonnige tuin op het zuidoosten. Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 535.000,- De buurt: Muziekwijk Muziekwijk is een geliefde en levendige wijk in Almere Stad met een uitstekende ligging. In de directe omgeving vind je onder andere een eigen winkelcentrum, scholen, gezondheidszorg, het Beatrixpark, het bosgebied Pampushout en diverse sportvoorzieningen. Het NS-station en busverbindingen liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen A6 ben je zo in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe en een modern toilet (vernieuwd in 2019) met vrijhangend closet, fonteintje en betegeling in grijstinten tot aan het plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische garagedeur, verwarming, koudwateraansluiting en een opstelplek voor wasmachine en droger achter schuifdeuren. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een fraaie eikenhouten vloer, een handige trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij ramen aan twee zijden heerlijk licht. De keuken is afgewerkt met greeploze witte fronten en een zwart granieten werkblad dat optisch doorloopt in de spoelbak. De keuken is verder voorzien van: - Quooker - combi-oven - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - apothekerskast - Le Mans-hoekkast - RVS afzuigkap De afzuigkap voert direct naar buiten af. De wand is afgewerkt met glad stucwerk. De overige wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz; het plafond is glad gestuct. Aan de achterzijde van de woning zijn screens geplaatst voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op de verdieping afsluitbaar met een deur. Ideaal voor het beperken van warmteverlies en geluid. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is betegeld met grote witte en grijze tegels en is volledig uitgerust met een: - ligbad - douchehoek met dubbele deur - dubbele wastafel met meubel - spiegel met verlichting - designradiator - hangend toilet Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en glasvliesbehang op de wanden. De ramen zijn voorzien van rolhorren. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een open voorzolder aan de voorzijde met een groot velux-dakraam (uit 2023), die uitstekend dienst kan doen als werkplek of als vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten vind je een zee aan opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde sfeervolle slaapkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, zonnescherm, gazon, buitenkraan en houten schuttingen, waarvan één zijde met betonnen palen. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Bouwjaar: 1994 - Perceelgrootte: 187 m² - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Energielabel: B (stadsverwarming, gasloos) - Glasvezel aanwezig - Volledig vernieuwd pannendak in 2023 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin november

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
187 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1312

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.