Jump to content
Logo of Van Overbeek Amsterdam

Breitnerstraat 15

1318LS Almere • Flevoland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Breitnerstraat 15 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een zonnige tuin, jouw nieuwe thuis in Almere! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord! Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis met mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien en perfect voor gezellige etentjes en lange avonden tafelen. Extra bijzonder is de multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage), ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree en verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping biedt drie comfortabele kamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. De tweede verdieping verrast opnieuw: een brede dakkapel zorgt voor een zee aan ruimte en licht. Hier vind je nog een slaapkamer, een praktische wasruimte én een tweede, eveneens vernieuwde badkamer (2025). Ideaal voor gasten of als eigen verdieping voor een gezinslid. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veel privacy en een praktische berging is dit dé plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein inclusief laadpaal. Je woont hier in een levendige, groene omgeving met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A6/A27) zijn snel bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • 4 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers (2025) • Dakkapel over de volledige breedte • Multifunctionele extra kamer begane grond • Airco (2022) • Vloerverwarming begane grond • Zonnige tuin met overkapping • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal • Centrale en kindvriendelijke ligging Kortom: een ruime, moderne en complete gezinswoning waar je zó in kunt. Dit is zo’n huis dat je gezien móet hebben. Bewoner vertelt: “Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in deze woning, die wij destijds volledig hebben gestript en naar eigen smaak hebben gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Onze drie kinderen hebben ieder een ruime eigen kamer, ideaal voor zowel privacy als samenzijn. De royale ouderslaapkamer met inloopkast en de ruime zolder met extra badkamer zorgen voor extra luxe en gemak. De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen snel bereikbaar zijn, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Ook de grote tuin is een echte plus: in de zomer genieten we hier volop van het buitenleven, met een zwembad en lange, gezellige avonden aan tafel. Kortom, een heerlijk huis waar wij met veel liefde hebben gewoond.” Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
305 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.