Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Bulgarijestraat 38

1362KE Almere • Flevoland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Bulgarijestraat 38 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below Moderne instapklare eengezinswoning op toplocatie in Almere Poort. Met genoegen presenteren wij u deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in het populaire en gewilde Almere Poort. Deze woning biedt niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een uitzonderlijke ligging ten opzichte van uiteenlopende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. In de directe nabijheid vindt u onder andere uitgestrekte groengebieden zoals het Pampushout en het Cascadepark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, (internationale) scholen, winkelcentra, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Het Almeerderstrand ligt op korte afstand en biedt uiteenlopende watersportmogelijkheden. Gezellige cafés, restaurants en andere horecagelegenheden maken het woonklimaat compleet. Kortom, een centrale locatie waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote openslaande deuren naar de tuin, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De ruimte is strak afgewerkt en is dankzij de neutrale wanden en lichte vloer instapklaar en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling dankzij de donkere, greeploze fronten en het strakke werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk en bergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, magnetron en een spoelbak. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Op deze verdieping vindt u tevens de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een luxe marmerlook. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een hangend toilet. Dankzij de complete en verzorgde afwerking is de badkamer direct in gebruik te nemen. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming welke apart in te stellen is per kamer. Hier ligt ook een mooie PVC vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt. De kamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten technische ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling van deze verdieping. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en een nette PVC vloer. Tuin De achtertuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om uw droomtuin te realiseren. Of u nu kiest voor een ruim terras, een groen gazon, sfeervolle beplanting of een combinatie hiervan. De basis is aanwezig om de tuin geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Ook is er een berging aanwezig waarin genoeg spullen opgeborgen kunnen worden. Bijzonderheden - Instapklare woning opgeleverd in 2025; - Vier ruime volwaardige slaapkamers; - Twee zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A++; - Gelegen in de nieuwbouwwijk New Brooklyn; - Elke etage is apart voorzien van vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 650.000 k.k. -------------------------------------------- Modern Move-In Ready Family Home in a Prime Location in Almere Poort We are pleased to present this modern and excellently maintained family home, located in the popular and sought-after Almere Poort. This property offers not only a high level of living comfort but also an exceptional location close to various amenities and natural surroundings. Nearby, you will find expansive green areas such as Pampushout and Cascade Park, ideal for a walk or sporting activity. In addition, various main roads, (international) schools, shopping centers, a health center, and public transport are easily and quickly accessible. Almere Beach is a short distance away, offering a variety of water sports opportunities. Cozy cafés, restaurants, and other hospitality venues complete the living environment. In short, a central location where living, working, and relaxing come together seamlessly. Layout Ground Floor Through the entrance, you reach the hall with access to the modern toilet with a small sink and the living room with an open kitchen. The bright living room features large sliding doors to the garden, allowing plenty of natural light to enter and creating a pleasant connection with the outdoors. The space is finished with a sleek design and, thanks to neutral walls and light flooring, is move-in ready and easy to furnish according to your taste. The open kitchen seamlessly connects to the living room and has a modern, stylish appearance thanks to dark, handleless fronts and a clean countertop. The kitchen is arranged in a practical corner layout, offering plenty of workspace and storage. It is fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, microwave, and sink. Under the stairs is a practical storage cupboard, ideal for storing pantry items, cleaning supplies, or other household items. First Floor Via the stairs, you reach the first floor, which houses two spacious and well-arranged bedrooms, both with ample natural light and suitable as a sleeping, children's, or home office space. This floor also contains the modern bathroom. The bathroom is fully tiled in a luxurious marble look and is equipped with a shower, sink with vanity unit, towel radiator, and a wall-mounted toilet. Thanks to the complete and well-maintained finish, the bathroom is ready for immediate use. The entire floor has underfloor heating, which can be adjusted separately per room. A beautiful PVC floor is also laid here. Second Floor The second floor offers two more spacious bedrooms, bringing the total to four full-sized bedrooms. The rooms can be practically arranged as a master bedroom, children's room, office, or hobby space. On the landing is a closed technical room, which also houses the connections for the washing machine and dryer, creating a practical and organized layout for this floor. This floor also features underfloor heating and a neat PVC floor. Garden The backyard can still be designed entirely according to your own preferences, offering an excellent opportunity to create your dream garden. Whether you choose a spacious terrace, a green lawn, atmospheric planting, or a combination, the foundation is there to design the garden entirely in your own style. There is also a storage shed with ample space for storing belongings. Particulars: - Move-in ready home delivered in 2025; - Four spacious full-sized bedrooms; - Two solar panels installed; - Energy label A++; - Located in the New Brooklyn new-build district; - Underfloor heating on every floor; - Transfer in consultation; - Starting offers from €650,000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
126 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1362

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.