Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Catalpastraat 17

1326DL Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: inter immo Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Catalpastraat 17 Almere
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het geliefde Parkwijk; groen, centraal en kindvriendelijk. Deze woning ligt in het populaire Almere Parkwijk, een rustige en groene wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar echt kennen. In de directe omgeving vind je veel speelgelegenheden, wandelpaden en plantsoenen, waardoor de wijk een ontspannen en prettige sfeer heeft. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een supermarkt, bushalte en het NS-station Parkwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen dichtbij ideaal voor gezinnen. Het centrum van Almere is snel en eenvoudig bereikbaar, of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto. En wil je genieten van rust en natuur? Dan kun je heerlijk wandelen in het Ebenezer Howardpark, of joggen langs de Hoge Vaart richting de Leeghwaterplas met het Hannie Schafpark en het Bos der Onverzettelijken als groene oases in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 ben je bovendien binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Waarom je hier wilt wonen: * Keuken, voorzien van inbouwapparatuur * Overkapping 2025 * Binnen/ buiten geschilderd 2025 * Luxe badkamer 1ste verdieping * Energielabel * Ventilatie vernieuwd (2025) * 11x zonnepanelen * Bouwjaar: 1995 * Oplevering in overleg Begane grond; Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek waar je je thuis voelt. Vanuit de ruime entree met meterkast en een handige garderobekast stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel binnen en geniet je van een heerlijk open, luchtig gevoel. Het is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om lange, gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De strakke pvc-vloer geeft de woonkamer een moderne, warme uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. En op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en behaaglijke warmte een echte blikvanger die direct een gevoel van knusheid toevoegt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Hier vind je volop kastruimte en een slimme indeling, perfect voor de kookliefhebber die graag uitgebreid kookt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap wel zo gezellig tijdens etentjes of borrels. Een lichte, sfeervolle en functionele leefruimte waar comfort en gezelligheid naadloos samenkomen het perfecte startpunt van jouw nieuwe thuis. Eerste verdieping; Via de vaste trap kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime (mogelijk derde slaapkamer te maken) en sfeervolle slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en voelt direct prettig aan ideaal voor een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of juist die droom van een inloopkast waar je altijd al van hebt gedroomd. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op. De badkamer is werkelijk een plaatje en ademt luxe en ontspanning. Hier geniet je van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. En als kers op de taart: een heerlijk ligbad, waar je na een lange dag volledig tot rust komt. Deze ruimte is ontworpen om jezelf te verwennen elke dag weer. Tweede verdieping; De zolderverdieping verrast met een ruime derde slaapkamer, een heerlijke plek met volop privacy en sfeer. Dankzij de rustige ligging en het fijne licht is dit de perfecte ruimte voor een comfortabele master bedroom, een gastenkamer waar logees zich meteen welkom voelen, of een zelfstandige kamer voor een tiener die graag zijn of haar eigen plek heeft. Daarnaast vind je hier een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere benodigdheden die je netjes uit het zicht wilt houden. Zo blijft het huis niet alleen stijlvol, maar ook georganiseerd en overzichtelijk. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op de middag- en avondzon kun je hier tot in de late uurtjes heerlijk zitten met een drankje in de hand, terwijl de zon langzaam ondergaat. Of je nu houdt van zonnebaden, gezellig barbecueën met familie en vrienden, of juist van een rustig moment met een goed boek deze tuin biedt het allemaal. De tuin is bovendien praktisch ingericht, met aan de achterzijde een handige berging voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of zelfs het creëren van een knusse hobbyruimte. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
182 m²
Content
385 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.