Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Cissy van Marxveldtstraat 90

1321LP Almere • Flevoland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.191

Photo Gallery

Cissy van Marxveldtstraat 90 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs (starting price). Een prachtige vrijstaande villa met 6 kamers van 183 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 500 m2! Deze vrijstaande villa heeft u veel te bieden. De villa is niet alleen groot van formaat maar is verrijkt met vele extra's zoals een fijne ligging in een hofje, een bijzonder groot perceel van bijna 500m2 met een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, een grote woonkamer met woonkeuken en parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen. Gelegen in een lommerrijke deel in de Literatuurwijk met voornamelijk vrijstaande villa's dichtbij het water. Alle voorzieningen zoals (internationale-) scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de randstad zijn snel bereikbaar. Maar ook het strand en bos liggen in de directe omgeving. Over de kavel: De villa staat mooi geplaatst op een ruim perceel van bijna 500 m2. De verdeling is uitstekend in verhouding, met een zeer ruime voortuin met parkeergelegenheid voor wel 4 voertuigen. Aan de achterzijde een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten. Het betegelde zitgedeelte is dan ook voorzien van een zonnescherm. Een fraai aangelegde tuin waar het altijd genieten is. Uiteraard is de tuin voorzien van meerdere buitenkranen, elektrapunten en verlichting. Ook de zijtuinen zijn ruim en vrij toegankelijk. Over het woonhuis: Prachtige woning dat niets te wensen over laat! Deze villa heeft imposante afmetingen. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, badkamer, slaapkamer, bijkeuken en de living. De living is zeer riant en kent een speelse indeling. Met vensterpartijen rondom is het bijzonder licht en zonnig. Er zijn twee openslaande deuren die toegang verlenen tot de achtertuin. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft veel opbergruimte en een praktisch werkblad, ideaal voor kookliefhebbers! Via de hal is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar met voldoende opbergruimte voor al uw voorraad. Hier is ook de wasmachine en droger aansluiting te vinden. Vanuit de algemene hal komt u in de hal waar een extra slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. Eerste verdieping: Ook hier is er een zee aan ruimte! Zo zijn er maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn van verschillend formaten, allen voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is compleet ingericht met onder andere een toilet, wastafel, design radiator en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering te bereiken, ideaal voor al die spullen die u niet dagelijks gebruikt. Met een vaste trap en een dakkapel is hier eventueel een 7de kamer te realiseren! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Prachtig vrijstaande villa met tuin rondom; - 183 m2 woonoppervlakte; - Bijna 500 m2 perceel; - Mogelijkheid tot het realiseren van een 7de kamer; - Ruimte voor 4 voertuigen op eigen terrein; - Beschutte ligging in een hofje; - Nabij de uitvalswegen naar de Randstad; - Strand en bos snel te bereiken; - Bouwjaar 2000; - Aanvaarding in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
499 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1321

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.