Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Dwergkonijnstraat 25

1338AH Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: IQ Makelaars Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Dwergkonijnstraat 25 Almere
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Voor meer informatie over de woning zie ook dwergkonijnstraat25.nl (also English version) Ruime, lichte en onderhoudsarme eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in een bijzonder fijne wijk in Almere-Buiten! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs. De kenmerken van deze woning: - Gelegen aan een brede straat met groenstrook in de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten; - In de directe nabijheid van scholen, supermarkt, winkelcentrum en NS-station Almere-Buiten - Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken (2014) in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning; - Moderne badkamer (2023) met dakkoepel en v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; - Zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - Gehele woning is in 2023 uitgevoerd met kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en inzet-horren; - Dakbedekking woning is in 2022 vervangen; - De vloeren in de gehele woning zijn afgewerkt met PVC; - Woonoppervlakte 85 m2, inhoud ca. 300 m3; - Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 134 m2; - Oplevering: In overleg (voorkeur begin september 2025). Bijzonder prettig gelegen tussenwoning met berging in de Faunabuurt in Almere-Buiten. Diverse scholen en winkels (Dirk van den Broek) zijn “om de hoek” gelegen evenals een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station van Almere-Buiten zijn eveneens op 5 minuten loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning. Begane grond: Entreehal met toilet, meterkast, ruime garderobekast en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de living. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en door de grote ramen en de tuindeur heeft u hier veel licht en goed zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie en een plintverwarming. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u ook hier veel daglicht. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. 1e verdieping: Royale overloop met veel lichtinval door een grote, vaste dakkoepel en bergruimte in een brede kast met schuifdeuren. U treft hier tevens de toegang tot 3 slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is in 2023 opnieuw geïnstalleerd en deels v.v. moderne betegeling (in de inloopdouche), de overige wanden zijn afgewerkt met leem. Ook hier veel daglicht door een grote dakkoepel welke geopend kan worden. U treft hier een brede inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet (hangend closet) en vloerverwarming. In de was-/cv-ruimte bevinden zich de cv-ketel (HR ketel, Nefit C next, geplaatst in 2017), de mv-unit (deze is defect) en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin met vrijstaande berging (ca. 10 m2) is gelegen op het zuidwesten, de ideale ligging als u op zomerse dagen lang van de zon wilt genieten. De tuin is aangelegd met een terras van sierbestrating, een gazon en een brede border met groen. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar. In zowel de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin september 2025)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
134 m²
Content
300 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Nefit C next (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1338

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.