Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Groenhof 23

1352AB Almere • Flevoland

Sold

€ 432.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 443.000

Purchase price /m²: € 3.227

Photo Gallery

Groenhof 23 Almere
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte ligt aan een rustige straat op een uitstekende locatie in Almere Haven, in de gewilde wijk De Hoven. Hier staan groen, rust en ruimte centraal. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en gezondheidscentra. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te gaan: de boulevard van de vernieuwde Havenkom met gezellige restaurants en cafés ligt op korte afstand, en natuurgebieden zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos bevinden zich in de buurt. Moet u naar Utrecht of Amsterdam? Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op uw bestemming. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met veel groen. Voor auto’s is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. Indeling: Bij binnenkomst vindt u de hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet de woonkamer van extra leefruimte en prettig veel daglicht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin: een fijne plek om tot rust te komen, met genoeg ruimte voor een zitje of een speelplek. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een gasfornuis. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft u prettig uitzicht op de voortuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kunnen eventueel ook als thuiswerkplek worden ingedeeld. De badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met zowel een dakraam als een raam aan de achterzijde. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2022). Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee aparte (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen; - Voorzien van HR++ glas; - Uitbouw met houten kozijnen; - Verder volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Woonoppervlak van 134m2; - CV Ketel Vaillant 2022; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen; - Gelegen op een uitstekende locatie in Almere-Haven; - Aanvaarding in overleg. Let op: projectnotaris in Veenendaal van toepassing!

Mortgage berekenen

€ 432.500

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 443.000

2,78%

Yearly

%

€ 21.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 432.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
160 m²
Content
455 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1352

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.