Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Hans Andreusstraat 38

1321SL Almere • Flevoland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Hans Andreusstraat 38 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met extra leefruimte en een zonnige tuin! Welkom bij de Hans Andreusstraat 38 in Almere Literatuurwijk: een verrassend ruime geschakelde woning van maar liefst 136 m² met parkeren op eigen terrein, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een kantoor aan huis en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en het praktische karakter van deze woning. Aan de rechterzijde vind je een kantoorruimte (voorheen de garage), ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of als multifunctionele hobbykamer. Loop je door, dan bereik je de lichte woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een combi- oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en zelfs een Quooker. De begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming, en in de woonkamer zorgt een sfeervolle open haard voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de U-indeling vormt de woonkamer het hart van het huis. Vanuit hier bereik je de eetkamer, die mede door de voormalige garage extra ruimtelijk is opgezet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopkast én een vliering, bereikbaar vanuit de kamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met kunststof kozijnen en rolluiken die in 2024 zijn geplaatst, perfect voor een goede nachtrust. De moderne badkamer (2021) is een echte blikvanger: voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een tweede zwevend toilet. Verder vind je op deze verdieping een handige berging én een aparte wasruimte, waar ook de aansluiting voor de 11 zonnepanelen aanwezig is. Genieten in de tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zonnige zuidwesten, volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van een royale overkapping, kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een royale berging, en dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen ervaar je hier volop privacy. Pluspunten van deze woning - Woonoppervlakte van 136 m² - Parkeren op eigen terrein + laadpaal (ter overname) - Kantoor aan huis - Keuken met complete inbouwapparatuur (2020) - Woonkamer met sfeervolle open haard - 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping - Luxe badkamer uit 2021 - Tuin op het zuidwesten met overkapping (2019 vernieuwd) - Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2019) - Dakleer schuine dak vervangen (2024) - 11 zonnepanelen (eigendom) - Gelegen aan een gezellig plantsoen Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning in de geliefde Literatuurwijk met veel leefcomfort en een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Hans Andreusstraat 38!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
233 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1321

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.