Jump to content
Logo of Polderstad Makelaardij

Hofmark 353

1355JG Almere • Flevoland

Sold

€ 312.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.600

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Hofmark 353 Almere
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een eigen plekje. Dan is dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond met een grote tuin in het groene Almere Haven iets voor jou. BIJZONDERHEDEN: - Appartement gelegen op de begane grond. - Twee slaapkamers, moderne keuken, gerenoveerde badkamer en separaat toilet. - Eigen berging in het souterrain. - Grote inpandige opslag in appartement met aansluiting voor wasmachine en droger. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - Energielabel B. - Woonoppervlak: circa 76 m². - Gratis parkeren voor de deur. - CV-ketel uit 2023. Het betreft een huurketel. - VvE bijdrage circa € 144,-- per maand - Bouwjaar: 1979 - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg. APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND: U parkeert uw auto gratis voor de deur. Via de hoofdentree loopt u zo rechtsdoor het appartement binnen. De gang geeft u toegang tot alle ruimten: het voorportaal met de meterkast en plaats voor de jassen en tassen, de wasruimte/inpandige berging, het toilet, de badkamer, de grote slaapkamer, de keuken en de woonkamer met de 2e slaapkamer. De woonkamer is ruim en lekker licht, met uitzicht op de grote tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de 2e slaapkamer. In het begin van de woning bevindt zich de eerste grote slaapkamer met fraai uitzicht over de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. U heeft hier genoeg ruimte om dagelijks lekker te koken! Er is zelfs plaats voor een ontbijttafel. De keuken is bovendien voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken stapt u zo de heerlijke tuin in. De moderne badkamer, geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel, hoge kast en handdoek radiator. Naast de badkamer is een apart toilet in dezelfde uitvoering als de badkamer. Er is een fijne grote inpandige ruimte voor opslag; hier zit ook de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. De tuin is lekker groot en ligt op het zuidwesten. Er is een overkapping aanwezig; handig voor het plaatsen van een (bak)fiets, scooter of motor. De achterom in de tuin maakt het dat u zo wegfietst of meteen bij de auto bent. De gehele woning is voorzien van fraai laminaat. De CV-ketel betreft een huurketel uit 2023, de maandelijkse bijdrage is ca.€ 41,--. LIGGING: Omringd met veel groen, liggend in een rustige woonwijk, met alles in de buurt wat je nodig hebt zoals een grote supermarkt AH, het openbaar vervoer(bus), en diverse sportverenigingen. Op korte fietsafstand is het centrum van Almere haven met volop leuke winkels en restaurants met uitzicht op de gezellige haven. Recreëren kun je in het naastgelegen Vliegerpark, Waterlandse bos en natuurlijk het strandje aan het Gooimeer. Het is fijn wonen in Almere Haven! VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 312.500

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.600

2,78%

Yearly

%

€ 15.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
278 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE RFII 28-24A 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1355

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.