Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

J.G. Waltherhof 33

1323BC Almere • Flevoland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 6.041

Photo Gallery

J.G. Waltherhof 33 Almere
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen in de Muziekwijk – met balkon op het zonnige Zuiden! Soms komt u een écht pareltje tegen… en dit is er zo één! Op de bovenste etage (tweede verdieping) van een kleinschalig complex in de populaire Muziekwijk ligt dit fijne 3-kamer appartement met energielabel A. Compact, comfortabel en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van licht, ruimte en een toplocatie. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? - De lichte woonkamer met direct toegang tot het balkon. - Een balkon op het zonnige Zuiden – zonliefhebbers opgelet, hier kunt u de hele dag genieten! - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. - Een nette keuken, voorzien van alle luxe apparatuur. - Een frisse badkamer met douche, wastafel en toilet. - Lage servicekosten: slechts €77,- per maand. De ligging is perfect! Dit appartement ligt in de geliefde Muziekwijk, op nog geen vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Almere Stad. Het winkelcentrum van de wijk – met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden – ligt om de hoek. Even sporten of relaxen? Het groene Beatrixpark grenst direct aan de wijk en is ideaal voor een wandeling of een picknick. Reizen? Geen probleem: het NS-station Almere Muziekwijk ligt vlakbij, waardoor u razendsnel in de Randstad bent. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de A6, richting Amsterdam of Utrecht. Kortom: alles binnen handbereik. Goed om te weten: - Energielabel A - Servicekosten €77,- per maand - Gelegen op de bovenste etage (tweede verdieping) - Balkon aan de woonkamerzijde, op het zonnige Zuiden - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in Muziekwijk – with a Sunny South-Facing Balcony! Every now and then you come across a true gem… and this is one of them! On the top floor (second level) of a small-scale complex in the popular Muziekwijk, you’ll find this lovely 2-bedroom apartment with energy label A. Compact, comfortable, and completely ready for a new owner who appreciates light, space, and a prime location. What makes this apartment so appealing? Bright living room with direct access to the balcony A sunny south-facing balcony – sun lovers, take note: enjoy all day long! Two bedrooms at the quiet rear side A neat kitchen equipped with modern appliances A fresh bathroom with shower, sink, and toilet Low service costs: only €77 per month The location is perfect! This apartment is situated in the much-loved Muziekwijk, less than a five-minute bike ride from the vibrant city center of Almere Stad. The neighborhood shopping center – offering a wide variety of shops, supermarkets, and eateries – is just around the corner. Fancy a workout or some relaxation? The green Beatrix Park borders the district, perfect for a walk or picnic. Commuting? No problem. Almere Muziekwijk train station is nearby, giving you quick access to the Randstad. By car, you can reach the A6 within ten minutes, heading towards Amsterdam or Utrecht. In short: everything within easy reach. Good to know: Energy label A Service costs €77 per month Located on the top floor (second level) Balcony adjoining the living room, facing south Transfer in consultation;

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.