Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

J.G. Waltherhof 85

1323BC Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Flevo Makelaars BV

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

J.G. Waltherhof 85 Almere
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek 3-kamer appartement aan het J.G. Waltherhof in de Muziekwijk (Almere Stad) met tuin en eigen parkeerplaats voor de deur. Dit verzorgde en complete 3-kamer appartement op de begane grond is bijzonder door de combinatie van gelijkvloers wonen, een eigen tuin en de luxe van een privéparkeerplaats. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. Daarnaast is de ligging uitstekend: in de populaire Muziekwijk, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Almere Stad en het winkelcentrum Muziekwijk, met diverse winkels en horeca letterlijk om de hoek. Ook het NS-station Almere Muziekwijk bevindt zich vlakbij, waardoor de Randstad snel bereikbaar is. Bovendien grenst het appartementencomplex aan het groene Beatrixpark, een ideaal stadspark om te ontspannen. De A6 is binnen tien minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. KENMERKEN - Uniek appartement op de begane grond met tuin - 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten (walk-in closet idee) - Moderne en complete keuken met alle inbouwapparatuur - Vloerverwarming en airconditioning - Rolluiken aan achterzijde - Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging - Gezonde en actieve VVE De aangeboden prijs betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkopers biedingen vanaf de genoemde prijs serieus in overweging nemen. WOONWIJK Muziekwijk is een van de meest geliefde wijken van Almere en staat bekend om de centrale ligging, het groene karakter en de goede bereikbaarheid. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor comfortabel wonen: - Winkels & boodschappen: in het winkelcentrum Muziekwijk vind je een gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver weg. - Bereikbaarheid: Muziekwijk heeft een eigen NS-station met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A6 of A27 op. - Groen & recreatie: de wijk is ruim opgezet met veel groen en speelvelden. Er zijn parken en waterpartijen in de omgeving, perfect voor een wandeling of een fietstocht. - Gezondheidszorg & sport: in de wijk zijn huisartsen, tandartsen en apotheken gevestigd. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt. ENERGIELABEL EN LEENCAPACITEIT Deze woning beschikt over het energiezuinige label A. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt met energie omgaat, wat lagere maandlasten voor stadsverwarming en elektriciteit met zich meebrengt. Een woning met label A is niet alleen comfortabel en duurzaam, maar biedt ook financiële voordelen. Sinds 2024 mogen kopers van een woning met een energielabel A namelijk extra lenen bij de hypotheekverstrekker. Dit kan oplopen tot € 20.000 bovenop de standaard leencapaciteit, afhankelijk van je inkomen en persoonlijke situatie. APPARTEMENT Indeling: entree, woonkamer, open keuken, 2 kamers, badkamer. - Geheel voorzien van een laminaatvloer - Woonkamer en keuken met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Complete keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - Grote kastenwand in slaapkamer - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, wasmachineaansluiting en betegeling tot aan het plafond Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
172 m³

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.