Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

James Cookroute 59

1363KE Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Mevrouw Vastgoed Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

James Cookroute 59 Almere
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

JAMES COOKROUTE 59, 1363 KE ALMERE INSTAPKLAAR WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! OP EEN TOPLOCATIE IN ALMERE POORT LIGT DIT MODERNE EN SFEERVOLLE 3-KAMER APPARTEMENT – GEHEEL AFGEWERKT MET EEN MODERNE BADKAMER, HOUTLOOK VISGRAAT PVC VLOER, GESTUCTE WANDEN EN PLAFOND, ZONNIG BALKON ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN AFGESLOTEN BINNENHOFJE. KENMERKEN: * MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E EN BOVENSTE VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE POORT * Strakke visgraat laminaatvloer en glad afgewerkte wanden door het hele appartement * Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. * Moderne ruim opgezette inbouwkeuken (2019).  * Moderne badkamer (2021) met inloopdouche.  * Gelegen in een kleinschalig complex. * Eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten binnenhofje. * Eigen berging aanwezig.  * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 155,44 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 70m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K.  ---------------------------------------------- JAMES COOKROUTE 59, 1363 KE ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Via het open portiek en een trap bereik je het appartement, gelegen op de eerste én bovenste verdieping van een kleinschalig complex. In het afgesloten binnenhofje achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. HET APPARTEMENT, OP DE 1e VERDIEPING: Entree / hal met meterkast, was-/bergruimte en toiletruimte. De nette moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en hoekfonteintje. De inpandige was/bergruimte is voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De inpandige badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt. Er is een ruime douchehoek met glazen wand (zwart frame), een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een extra wandkast voor de extra opbergruimte. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle lichtkoof met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk – ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De ruim opgezette open inbouwkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken heeft zwarte kastfronten gecombineerd met een betonlook kunststof werkblad. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw (recirculatie), een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast aanwezig.  Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van een een moderne houtlook visgraat laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde afwerking. PARKEERPLAATS: Aan de achterzijde bevindt zich een binnenterrein met eigen parkeerplaats. Deze ruimte is afgesloten met een slagboom waardoor je de auto rustig kunt parkeren. BERGING: De berging bevindt zich aan de zijkant van het complex en is van buitenaf te bereiken. Via de centrale toegangsdeur komt u bij de eigen berging. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaren 'De Opstap James Cookeroute/ Roald Amundsenstraat Almere' is een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door DK VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 72/3.510e aandeel uit in de gemeenschap, de berging 2/3.510e aandeel en de parkeerplaats 1/ 3.510e aandeel. De servicekosten bedragen heden circa € 155,44 per maand LIGGING:  Het appartement aan de James Cookroute ligt in het geliefde Columbuskwartier in Almere Poort aan een autovrij plein met speeltoestellen en een vruchtenpluktuin.  Dankzij de centrale ligging in Almere Poort zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken: denk aan scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers en buitensporters ligt het Almeerderstrand om de hoek, evenals het Stadsbos en het uitgestrekte bosgebied van het Pampushout. Ook de jachthaven en het IJmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is daarnaast zeer gunstig: NS-Station Almere Poort ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten). Met de auto rijd je via de A6 binnen enkele minuten richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. JAMES COOK: James Cook was een Britse zeevaarder en cartograaf, hij werd bekend vanwege zijn drie ontdekkingstochten naar de Grote Oceaan.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
10-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.