Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Kalmoespad 5

1313HX Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Kalmoespad 5 Almere
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met een complete, moderne en strakke afwerking in de geliefde Kruidenwijk te Almere Stad. Dichtbij gelegen aan het Beatrixpark. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning aan het Kalmoespad in Almere Stad biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, moderne en luxe voorzieningen en een ideale ligging. Kenmerken van deze woning: - Strakke, moderne afwerking – volledig instapklaar - Grotendeels nieuwe afwerking van 2019/2020 van keuken, toilet, badkamer (2015) en vloer- en wandafwerking - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – onderhoudsarm en energiezuinig - Mooie ruime woonkamer met veel lichtinval - Berging aan de voorzijde omgebouwd tot praktijkruimte/kantoor – perfect voor een schoonheidsspecialist, nagelstudio of thuiswerkplek - 3 Ruime slaapkamers met ruime zolderverdieping met groot dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte - Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023 - Schutting in de achtertuin geplaatst in 2021 - Energielabel A – 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID - A LABEL Deze woning is zeer energiezuinig en beschikt over een energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, die uitstekende isolerende eigenschappen bieden. Daarnaast zijn de ramen uitgevoerd in warmte- en zonwerend glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten, zowel in de zomer als winter. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, waarmee een groot deel van de elektriciteitsbehoefte duurzaam wordt opgewekt. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van een comfortabel en energie-efficiënt huis, met lagere maandlasten. WOONWIJK Wonen aan het Kalmoespad betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze rustige, groene straat ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk van Almere Stad, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkt, scholen, horeca, gezondheidscentrum etc. De buurt is geliefd bij zowel gezinnen als starters vanwege de prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit u op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tegelijkertijd bent u omringd door natuur, met diverse parken, waterpartijen en wandelroutes vlakbij. DE WONING De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een complete en luxe keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel. De voormalige berging aan de voorzijde is professioneel ingericht als werkruimte. De tuin is netjes verzorgd en heeft aan de achterzijde een overkapping. Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne uitstraling, extra werkruimte en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. INDELING Begane grond: entree, werkruimte, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2020) - Wanden hal afgewerkt met spachtelputz - Wanden woonkamer en keuken glad stucwerk (2020) - Wand achter de bank afgewerkt met kalkverf en latten - Plafond afgewerkt met glad stucwerk (2020) - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken (2019) voorzien van alle apparatuur - Woonkamer met open haard - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) - Meterkast vervangen in 2020 Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur - Slaapkamer met grote kastenwand - Complete en moderne badkamer met inloopdouche, thermostaat kraan, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Electrische vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer met groot dakkapel. - Dakkapel in kunststof met HR++ beglazing (2019) - 2 Velux dakramen in kunststof met HR++ beglazing (2019) - Verdieping voorzien van een laminaat vloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: - Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
119 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Allesbrander, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1313

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.