Jump to content
Logo of Spijker Makelaardij B.V. Almere

Kolkgriend 59

1356BD Almere • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Kolkgriend 59 Almere
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Klussers opgelet! In de rustige en groene woonomgeving in Almere-Haven ligt deze ruime eengezinswoning met een eigen carport/parkeerplaats, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder met de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een karakteristieke gevel en een balkon aan de achterzijde en is gelegen aan een hofje met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De huidige staat biedt een uitstekende basis voor verdere modernisering naar eigen smaak, waarbij de ruimte en ligging direct opvallen. Energielabel: C, bouwjaar: 1980, woonoppervlakte: 114m2, perceeloppervlakte: 151m2, inhoud: 380m3 LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen hofje met speeltoestellen direct gelegen achter de achtertuin. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is goed: via de uitvalswegen bent u snel op de A6/A27 richting Utrecht, Amsterdam en Lelystad. Ook het stadscentrum van Almere en NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane Grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang - De woonkamer is straatgericht en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. - De keuken is via een toog te bereiken, is functioneel opgesteld en biedt mogelijkheden voor modernisering - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin Tuin: - De zonnige achtertuin (zuiden) is verzorgd en voorzien van een combinatie van bestrating, groen, borders en zonnescherm - Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en toegang tot de achtergelegen carport/garage - De tuin biedt veel privacy door de groene erfafscheidingen en is gelegen aan een rustig hofje 1e verdieping: (deels voorzien van laminaat en deels van tapijt) - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat - De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer - De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon en is aan de achterzijde gelegen - De badkamer is functioneel en voorzien van een ruime douchecabine, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator, raam, tweede toilet en bidet. 2e verdieping: (voorzien van linoleum) - Open zolderverdieping met wasmachine aansluiting en CV ketel opstelling - De bovenste verdieping biedt extra ruimte voor een aanvullende slaapkamer of werkruimte - Dankzij de indeling en kapconstructie is dit een volwaardige extra woonlaag BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Niet bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Ruime eengezinswoning met veel potentie - Gelegen aan rustig en groen hofje met speelvoorzieningen - Eigen carport en parkeerplaats aanwezig - Balkon aan de achterzijde - Praktische indeling met 3 slaapkamers en meerdere slaapkamers mogelijk - Verzorgde achtertuin met goede privacy en berging - Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
151 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.