Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Kweekgrasstraat 32

1313BX Almere • Flevoland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

Kweekgrasstraat 32 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP – Exclusieve woon- en werklocatie op afgesloten privé-kavel Unieke woon- en werklocatie op een afgesloten privé-kavel, bestaande uit een vrijstaande woning en een zelfstandig bedrijfspand. Volledige privacy, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid komen hier samen. Ideaal voor wie wonen en ondernemen professioneel wil combineren. Op een royaal, volledig afgesloten perceel bevindt zich deze unieke combinatie van een vrijstaande woning en een zelfstandig bedrijfspand. Wonen en ondernemen komen hier samen op een manier die zelden wordt aangeboden: ruim, privé en professioneel, zonder elkaar te verstoren. De woning is gesitueerd aan de voorzijde van het kavel, het bedrijfspand bevindt zich discreet aan de achterzijde. Het terrein is toegankelijk via een digitaal toegangssysteem en voorzien van alarminstallatie, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Tussen de woning en het bedrijfspand ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er een duidelijke maar aangename scheiding is tussen wonen en werken. Indeling woning Via de ruime entreehal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is uitgevoerd met vrijhangend sanitair en hoogwaardige betegeling. De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt naadloos door naar de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerde kookplaat en spoelbak en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder meerdere ovens, een stoomoven, koelkast, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er via meerdere deuren direct toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich een aparte kantoorruimte, geschikt voor twee volwaardige werkplekken. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een eigen schuifpui aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Verdieping De verdieping is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon en een aangrenzende kamer, die ook via de overloop bereikbaar is. Aan de andere zijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel: een volwaardige master suite. Zolder Via de open trap is de zolderverdieping bereikbaar: een grote open ruimte met toegang tot een dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een separate wasruimte voor wasmachine en droger. Bedrijfspand Het achtergelegen bedrijfspand is volledig zelfstandig en professioneel ingericht. Via het portaal zijn het toilet en de keuken met professionele apparatuur bereikbaar. De grote open bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Aan de achterzijde is er directe toegang tot het achtergelegen bedrijventerrein. Bestemming en gebruik Het bedrijfsgedeelte valt onder de geldende bedrijfsbestemming conform het vigerende bestemmingsplan. Transformatie naar (extra) zelfstandige woonruimte is op dit moment niet opgenomen in het bestemmingsplan en de locatie is door de gemeente niet aangewezen als transformatiegebied. Eventuele afwijkingen of wijzigingsverzoeken dienen door koper zelfstandig te worden onderzocht en voorgelegd aan de gemeente. Ligging De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de A6, A27 en A1 bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Lelystad, Almere en de rest van Nederland. De combinatie van goede bereikbaarheid en een afgesloten privé-kavel maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die rust, ruimte en professionaliteit zoeken. Kenmerken: - Vrijstaande woning met zelfstandig bedrijfspand - Gelegen op afgesloten privé-kavel - Digitale toegang en alarminstallatie - Woning aan de voorzijde, bedrijfsunit aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Luxe afwerkingsniveau - Royale woonkamer met veel daglicht - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Kantoorruimte op begane grond met eigen entree - Meerdere slaapkamers - Twee badkamers - Zolderverdieping met dakterras op het zuiden - Zelfstandig bedrijfspand met toilet en keuken - Grote open bedrijfsruimte - Twee overheaddeuren Directe aansluiting op bedrijventerrein Uitstekende bereikbaarheid via A6, A27 en A1 Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Oplevering In overleg Overdrachtsbelasting 10,4% van toepassing op het bedrijfsdeel Perceeloppervlakte: 1.525 m2 Woonoppervlakte: 224 m2 Bedrijfsruimte: 208 m2 Kweekgrasstraat 32–34 is geen standaard woonobject, maar een zorgvuldig samengesteld geheel voor wie ruimte, privacy en kwaliteit als vanzelfsprekend beschouwt. Een unieke plek waar wonen en ondernemen elkaar versterken, zonder elkaar te verstoren. Voor meer informatie: Flevo Makelaars 036 202 4 202

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
1525 m²
Content
702 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1313

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.