Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Leo Gestelstraat 17

1328DA Almere • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Leo Gestelstraat 17 Almere
Photo 1

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en dakterras in Almere-Stad! Ontdek deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, sfeervolle houtkachel, moderne keuken en luxe badkamer. De woning is instapklaar, stijlvol ingericht en gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten — rustig, kindvriendelijk en perfect gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. ________________________________________ Kenmerken • Gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad • Brede woning (5,85 m) met royale woonkamer en veel lichtinval • Tuingerichte woonkamer met schuifpui, houtkachel én airconditioning • Moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van alle wenselijke apparatuur • Luxe badkamer (2022) met ruime douchehoek, sunshower en 2e toilet • Vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning • Slaapkamer met toegang tot zonnig dakterras (ca. 10 m²) • Diepe en brede achtertuin met berging en achterom • Rolluiken bij het keukenraam, de woonkamer (schuifpui én raam) en ouderslaapkamer • Woonoppervlakte 119 m², perceel 153 m², bouwjaar 2000 • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Oplevering: medio mei 2026 Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. ________________________________________ Omgeving en wijk De woning ligt in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad. Deze moderne en ruim opgezette buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin, mét buitenkraan, bereikt u de entree met hal, meterkast en modern toilet (vernieuwd in 2020). De royale, tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met sfeervolle houtkachel, airconditioning en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De pvc-vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2019) in L-opstelling, voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat en moderne afzuigkap met gevelafvoer. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet u ook hier van veel daglicht. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 10 m²) en de luxe badkamer. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime douchehoek met stortdouche en sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras (ca. 10 m²) - een heerlijke plek om in de zon te ontspannen. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten berging. De tuin beschikt over een achterom en buitenkraan. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon in de middag- en avonduren. ________________________________________ Tot slot Een royale, energiezuinige woning met een moderne afwerking, vier ruime slaapkamers, luxe keuken en badkamer, én een heerlijk dakterras. De woning is perfect onderhouden en helemaal instapklaar — u hoeft alleen uw koffers nog uit te pakken. Wonen in Tussen de Vaarten betekent comfortabel leven op een centrale, rustige locatie in Almere-Stad. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
152 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.