Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Leo Gestelstraat 85

1328DC Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Leo Gestelstraat 85 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING IN ‘TUSSEN DE VAARTEN’ Op zoek naar een ruim én energiezuinig familiehuis op een toplocatie? Neem dan een kijkje bij deze woning in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere! Deze lichte eengezinswoning met energielabel A+ en 8 zonnepanelen heeft alles wat een jong gezin zich kan wensen. Een royale en bijna 6 meter brede woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder met dakkapel, een zonnig dakterras én een fijne achtertui, hier komen ruimte en comfort moeiteloos samen. Voeg daar de kindvriendelijke en centrale ligging aan toe en je hebt de ideale plek om je toekomst op te bouwen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE Royaal wonen voor het hele gezin: Met een slimme indeling en een bijna 6 meter brede woonkamer biedt deze woning veel leefruimte voor een groot of groeiend gezin. Energiezuinig en duurzaam: Het A+ energielabel en 8 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamere toekomst. Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers voor kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen en buiten genieten: Een zonnig dakterras aan de voorzijde én een heerlijk verzorgde achtertuin bieden alle mogelijkheden om samen of juist in alle rust van de buitenlucht te genieten. Kindvriendelijke en centrale locatie: Wonen in Tussen de Vaarten betekent een rustige wijk met scholen, speeltuinen en winkels om de hoek. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het stadscentrum, op station Parkwijk of onderweg via de A6/A27. BETREDEN EN VERLIEFD WORDEN De hal biedt een praktische indeling met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Eenmaal in de woonkamer ervaar je direct de royale breedte van bijna 6 meter, wat dit een uitnodigende en lichte ruimte maakt. Het gevoel van ruimte wordt nog versterkt door de grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor je het buiten naar binnen haalt.  Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eettafel, de perfecte plek voor een snel ontbijt of een gezellige gezinsmaaltijd. Je voelt het al: hier ontstaat het kloppend hart van je nieuwe thuis. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn naar eigen inzicht in te richten, of je nu op zoek bent naar een stijlvolle master bedroom, comfortabele kinderkamers of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche, een wastafel én een tweede toilet.  En dan die zolder… Wat een fijne verrassing! De zolderverdieping is enorm veelzijdig, met een extra vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Hier stel je je moeiteloos een gezellige slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte voor. Vanuit deze kamer stap je bovendien het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om 's morgens te genieten van een kop koffie of 's avonds te ontspannen bij de ondergaande zon. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een praktische wasruimte, zodat alle ruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. De woning heeft niet alleen sfeervolle binnenruimtes; ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om samen te komen. Zie je het al voor je? Terwijl de kinderen spelen in de tuin, leun jij ontspannen achterover met een goed boek. 's Zomers maak je de barbecue aan en nodig je vrienden en familie uit voor een gezellige avond – hier ontstaan herinneringen om te koesteren. WONEN IN ‘TUSSEN DE VAARTEN’ – ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK De wijk Tussen de Vaarten is een echte parel van Almere en perfect geschikt voor gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Op een steenworp afstand van je voordeur vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen waar je kinderen veilig en onbekommerd kunnen opgroeien. Ook voor de boodschappen hoef je niet ver: binnen een paar minuten bereik je supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Met je auto ben je dankzij de nabijgelegen A6 en A27 snel op weg, en station Parkwijk biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen. En niet te vergeten het bruisende stadscentrum van Almere, waar je terecht kunt voor een dagje shoppen, een heerlijk diner of een avond uit – op slechts enkele minuten afstand van de voordeur. Kortom, deze locatie combineert rust, gemak en volop mogelijkheden. IN HET KORT Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, energiezuinigheid en comfort samenkomen op een toplocatie? In de wijk Tussen de Vaarten ligt deze perfecte gezinswoning die alles in huis heeft. Hier geniet je van vier ruime slaapkamers, een lichte en bijna 6 meter brede woonkamer én twee buitenruimtes: een zonnig dakterras en een gezellige achtertuin. Voeg daaraan de kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen toe, en je hebt dé plek gevonden om jouw gezin een fijne thuisbasis te bieden!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
153 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.