Jump to content
Logo of Huisidee Makelaardij

Nobellaan 47

1341BJ Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van der Linden Almere

€ 576.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.370

2% transfer tax (€ 11.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 589.370

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Nobellaan 47 Almere
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Welkom in deze fijne hoekwoning! Nobellaan 47 in Almere is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen – van de luxe zwarte keuken met marmerlook blad tot de uitgebouwde woonkamer met prachtig licht en warme sfeer. - Hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 140 m² op 125 m² eigen grond - Strakke, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, visgraatvloer en fraai gestuct plafond met verlichting - Luxe zwarte keuken met marmerlook blad, Quooker en Siemens inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers, luxe badkamer én inloopkast - Energielabel A+, HR++ glas, kunststof kozijnen en 4 zonnepanelen Ligging Voor de deur loopt de Dorpsroute – een centrale wandel- en fietsroute die je direct naar scholen, speelplekken en de kinderopvang brengt. De wijk Nobelhorst is geliefd: dorps, maar met stadse voorzieningen. Overal zie je hagen, klinkers, leibomen en groen. En alles is in de buurt: basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal, een sportschool én pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Op vijf minuten fietsen of met de auto ben je bij De Kemphaan, de bossen van Almeerderhout of de golfbaan. Winkels? Een Albert Heijn en Lidl zijn vlakbij. Parkeren kan direct achter het huis of voor de deur – altijd plek. Begane grond: Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt de stijlvolle afwerking op: de visgraat vloer, het gestucte plafond, de staallook details… De hal is netjes, met een moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en extra licht dankzij de grote schuifpui. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, de zwarte staallook deur en de luxe verlichting in de plafondkoof geven de ruimte een chique, warme uitstraling. Een plek waar je wilt zijn – met z’n tweeën, het gezin of een huis vol visite. De tuin is netjes aangelegd, met bestrating, een houten berging, schuttingen én achterom. De ligging op het noordwesten zorgt voor fijne middag- en avondzon – hier sluit je je dag heerlijk buiten af. Aan de voorzijde de woning ligt de luxe keuken: een echte eyecatcher, strak greeploos uitgevoerd in matzwart, met een marmerlook werkblad. Alles klopt: van de Quooker tot de oven én combi-oven, de koel-/vriescombi en de vaatwasser – koken is hier een feestje. 1e etage: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden – voorheen drie – met vloerverwarming en laminaat. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk ruim, over de volle breedte van het huis, en heeft een superfijne inloopkast. Ook de tweede slaapkamer is keurig afgewerkt met een rustige sfeer. De badkamer is modern: strak betegeld tot aan het plafond, uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, vrijhangend tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met zwarte kranen. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht, de designradiator maakt het geheel af. Luxe én praktisch – precies zoals je het hebben wilt. 2e etage: Ook de bovenste etage verrast: hier zijn nóg twee slaapkamers, allebei royaal én licht dankzij de dakkapellen. Beide kamers zijn strak gestuct, voorzien van inbouwspots en praktische knieschotkasten. Op de overloop tref je de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Een huis om meteen in te trekken, een buurt om nooit meer te verlaten. Dit is wonen in Nobelhorst: groen, dorps én eigentijds.

Mortgage berekenen

€ 576.000

Cost of copper (estimated): € 13.370

2% transfer tax (€ 11.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 589.370

3,04%

Yearly

%

€ 28.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 576.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
125 m²
Content
501 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.