Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Portugalkade 13

1363CN Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: inter immo Makelaardij B.V.

€ 547.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.300

Purchase price /m²: € 5.530

Photo Gallery

Portugalkade 13 Almere
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Modern en sfeervol appartement aan de rand van Poort; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Moderne woonkeuken en sanitair; - Groot balkon rondom de woning gelegen op het zuidwesten; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Sunscreens rondom de woning; - De wanden zijn gestuct en gesausd; - Privé (eigen) parkeerplaats; - Servicekosten van €254,- per maand; - Oplevering 1 oktober 2025, in overleg. Dit moderne en luxe appartement met 3 slaapkamers heeft een mooi uitzicht vanaf het grote balkon dat rondom de woning ligt. De woning is aan de rand van Poort gelegen en heeft een uitzicht richting Duin. In de buurt liggen alle denkbare voorzieningen. Almere Poort is een jong stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en nabij de stranden van Duin. In nabije omgeving vindt u 2 supermarkten, een bakker, een bloemist, diverse scholen, bushaltes en het NS-station Poort. Het Stadshart en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Uw parkeert uw eigen auto op uw eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op tweede verdieping van complex "Oasis Beach IV". De woning is te bereiken via de centrale ingang aan de voorzijde. Vanuit de gemeenschappelijke hal met bellentableau bereikt u de woning en komt u binnen in de hal. In de hal van de woning bereikt u alle ruimtes en heeft u aan de rechterzijde de meterkast met glasvezelaansluiting en de kast met de stadsverwarming. Als u doorloopt naar het einde van de gang komt u uit in de woonkamer met open woonkeuken. De ruimte is zeer licht door de grote raampartijen. De grote raampartijen zijn voorzien van suncreens en heeft u het balkon rondom welke een ligging heeft op het zuidwesten. Het balkon is bereikbaar vanuit de schuifpuien in de woonkamer (met hordeur) en via alle 3 de slaapkamers. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een eet-/loungehoek. Er is een mooi uitzicht en door de suskasten binnen en goede isolatie heeft u weinig geluid van buiten af. De woonkamer is ruim en er is veel ruimte voor een heerlijke zit en eetgedeelte en er is een open woonkeuken. Er is een groot kookschiereiland met een bar en ruimte voor de barkrukken. De keuken is in een lichte kleurstelling met antraciet kleurig werkblad met inbouw stopcontacten. Er is diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een grote inductiekookplaat met diverse zones, een afzuigkap in het plafond weggewerkt en een wasbak met Quooker (6/7 liter) en zeeppomp. Er is een recht opstelling met een grote koelkast en vriezer, een koffiemachine, een vaatwasser op hoogte en een combioven. Aan beide zijde zijn grote lades en kasten (apothekerskast) voor extra bergruimte. De keuken wordt verlicht middels inbouwspots. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming welke in elke kamer apart te regelen is, evenals de sunscreens die rondom de woning zitten. Via de gang heeft u toegang tot de overige ruimtes. Er is een waskast met aansluiting voor de wasmachine en de MV-box. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot 3 slaapkamers welke variërend in grootte. Elke slaapkamer is voorzien van een screen en zijn eigen thermostaat voor de vloerverwarming. Vanuit alle slaapkamers heeft u toegang tot het grote balkon. Vanuit de gang loopt u verder naar de badkamer welke is betegeld is tot het plafond. De tegels zijn modern en geven een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een grote douchecabine met sunshower, een regendouche (in het plafond) en handdouche (Afzonderlijk en ook tegelijk te gebruiken), een wastafelmeubel met dubbele waskom en dubbele inbouwkranen met daarboven een spiegel met ledverlichting en een handdoekradiator. Vanuit de gang heeft u toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 547.500

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.300

3,04%

Yearly

%

€ 27.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.