Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Rataplanstraat 22

1336ML Almere • Flevoland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Rataplanstraat 22 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct aan het water wonen met eigen aanlegsteiger in de geliefde Stripheldenbuurt! In een rustige straat in Almere Buiten ligt deze verzorgde eengezinswoning met aangebouwde berging, drie slaapkamers én een eigen ligplaats voor een boot. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde geniet u van een zonnig terras direct aan het water. De woning is modern afgewerkt met een eigentijdse keuken, nette wand- en vloerafwerking en een complete badkamer met inloopdouche. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en de kunststof kozijnen heeft de woning een lichte en comfortabele uitstraling. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; binnen circa 5 minuten lopen bereikt u de bushalte en het treinstation ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A6 bent u bovendien in circa 30 minuten in hartje Amsterdam. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En met mooi weer vaart u zo vanuit uw eigen achtertuin via de vaarten naar het Markermeer. Begane grond: Via de recent aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een lichte, open uitstraling dankzij de hoge wanden en de brede schuifpui naar het zonneterras. Vanuit hier loopt u zo naar de aanlegsteiger van circa 5,5 meter lang, waar uw boot direct achter het huis kan aanleggen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met elektrische oven, koelkast, separate vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel praktische opbergruimte. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche (gerenoveerd in 2025), en een hangtoilet. In de cv-ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (twee afvoeren aanwezig) en de mechanische ventilatie (vervangen 2025). Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m², beide met uitzicht over het water. *Mogelijkheid tweede verdieping: De woning biedt de mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren. Hiervoor is reeds een omgevingsvergunning verleend door de gemeente. Met deze opbouw ontstaat circa 27 m² extra woonruimte. Hierbij kan gedacht worden aan een overloop, een ruime extra slaapkamer van circa 15 m² en een grote technische ruimte van circa 9 m². De huidige cv-ruimte op de eerste verdieping kan dan eventueel bij de badkamer worden betrokken. Daarnaast maakt de vergunning het mogelijk om aan de voorzijde van de woning een dakterras van circa 15 m² te realiseren, gelegen op het westen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
133 m²
Content
389 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1336

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.