Jump to content
Logo of Pullen Makelaardij

Vlinderslag 54

4286GK Almkerk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Uitwijk

Photo Gallery

Vlinderslag 54 Almkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fijne en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Almkerk. Hier geniet je van een groene kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu richting het centrum wilt of snel op de snelweg moet zijn, je zit hier perfect! Wat een heerlijke plek! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een prachtige afwerking en veel licht. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit is een huis waar je zo in wilt trekken. De ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en welkom. Beneden is de woning modern ingericht met oog voor detail, een perfecte mix van stijl en comfort. De lichte woonkamer en keuken zijn dankzij de vele ramen een heerlijke plek; de natuurlijke lichtinval laat de ruimtes stralen. Kortom: een instapklare woning met karakter, licht en een eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op 215 m2 eigen grond. De inhoud van de woning is circa 504 m³ en het woonoppervlak is 129 m². Almkerk is zeer centraal gelegen. Binnen 15 minuten sta je in Gorinchem en Breda ligt op een half uurtje rijden. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en medisch centrum. Een keertje geen zin om te koken? Ga heerlijk uit eten bij een van de horecagelegenheden. Je vindt er zelfs een 18-holes golfbaan en een service bioscoop. Er zijn diverse sportclubs en daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Zij organiseren ieder jaar de populaire zomerfeesten! Ben jij op zoek naar een moderne woning met ruimte, licht en een prachtige inrichting? Dan is dit jouw kans! Bel of mail ons direct voor een afspraak en kom snel kijken wat dit huis jou allemaal te bieden heeft. De indeling Begane grond Via de oprit is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en openslaande deuren geven toegang toe het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een warmwaterkraan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch voor het witgoed en geeft ook toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde van de woning de master bedroom met balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een overloop waar de cv-ketel zich bevindt en een vierde slaapkamer. Op beide verdiepingen is airconditioning aanwezig waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder welke ideaal is als opbergruimte. Berging Aansluitend aan de bijkeuken is een berging welke toegang geeft tot de tuin. Rondom de woning De achtertuin heeft een zuidwesten ligging waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van de tuinmeubels of gereedschap. De kenmerken: Bouwjaar: 1999 Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic, bouwjaar 2020 Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 215 m2 Inhoud: 504 m³ Bouwaard: traditioneel in spouw gebouwd Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie Vloeren: betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: voorzijde hout, achterzijde kunststof, verdieping kunststof Energielabel: B Elektra: 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid: nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
215 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.