Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

Broekseweg 53

4233CT Ameide • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Broekseweg 53 Ameide
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Eigentijds en sfeervol wonen in het hart van Ameide, karakteristiek wonen met modern wooncomfort Deze charmante hoekwoning combineert de authentieke uitstraling van de jaren '30 met het gemak en de luxe van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, 8 zonnepanelen (2022), een ruime aanbouw uit 2021 én een heerlijke tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, is energiezuinig gemaakt tot een mooi energielabel C en wordt netjes onderhouden. De woning heeft comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Er zijn 3 slaapkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is een volwaardige slaapkamer gemaakt, deze vergroot het huidige woonoppervlak van 74 m2. De sfeervolle details, zoals de schouw met houtkachel, gaan prachtig samen met eigentijdse elementen als een moderne badkamer en moderne keuken. De ligging nabij alle voorzieningen van het dorp én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maken het woongenot compleet. Indeling: Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer straalt sfeer uit en is voorzien van een stijlvolle schouw met houtkachel (ter overname), een plavuizenvloer en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2021 is de woning uitgebouwd; hier is nu de moderne badkamer gesitueerd met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Ook is er in de aanbouw extra bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een dakkapel. Alle kamers zijn volwaardig en functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt via een vaste trap plaats aan een ruime vierde slaapkamer, voorzien van drie dakramen. Achter praktische schuifwanden is volop bergruimte gecreëerd. De achtertuin is royaal, verzorgd en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping is het hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor opslag of als klusruimte en er is nog een kleine berging. Daarnaast is er een aparte fietsenberging naast de woning. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit aan de voorzijde. Een grote plus bij deze woning. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de directe omgeving. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en sfeervol willen wonen! Ameide is een charmant dorp aan de Lek met een dorps karakter én moderne voorzieningen. Met een supermarkt, basisschool, winkels en sportverenigingen is alles binnen handbereik. Jaarlijks zorgt de eeuwenoude paardenmarkt (sinds 1657) voor levendigheid en traditie. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Zouweboezem, een moerassig natuurgebied vol flora en fauna – én in de winter een geliefde plek voor schaatsers. Centrale ligging? Zeker. Via de N214 en A27 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Rotterdam snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met ruimte, natuur en verbondenheid – welkom in Ameide. BEGANE GROND Entree/hal • Bescheiden entree aan de voorzijde van de woning • Met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer met open keuken Woonkamer (incl. keuken) – circa 32 m² • Woonkamer aan de voorzijde met een schouw • Veel lichtinval en ruimte voor een royale zithoek Keuken • Woonkeuken aan de achterzijde, provisieruimte onder de trap • Nette keukenopstelling langs de wand en ruime plek voor een grote eettafel • De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat (voorbereiding inductiekookplaat is er), oven en vaatwasser • Amerikaanse koelkast is ter overname • Aanbouw met provisie ruimte en toegang tot de badkamer • Openslaande deuren naar de achtertuin Badkamer – circa 5 m² • Moderne badkamer met veel comfort, vernieuwd in 2021 • Voorzien van vloerverwarming • Wastafelmeubel met kastruimte / spiegel met verlichting • Zwevend toilet • Ruime inloopdouche met handdouche • Met buitenraam, geheel betegeld, dimbare inbouwspots 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot de slaapkamers, alle slaapkamers hebben praktische vouwdeuren • Vaste trap naar de 2e verdieping Slaapkamer I – circa 11 m² • Zeer sfeervolle (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel Slaapkamer II – circa 7 m² • Gelegen aan de achterzijde, met dakkapel • Nu in gebruik als gezellige kinderslaapkamer, met vast bed van 1.40 x 1.90 m en kast Slaapkamer 3 – circa 7,8 m² • Slaapkamer tevens aan de achterzijde • Goede afmeting met ruimte voor bed, kast en bureau 2E VERDIEPING Slaapkamer 4 - circa 11 m² (is overige inpandige ruimte vanwege de hoogte van 2.00 m). • Leuke extra slaapkamer met 3 dakramen met verduisteringsgordijn én rolhor • Met bergruimte onder het schuine dak TUIN • Ruime tuin om de woning, totaal van 157 m², het zijn 3 percelen • Voortuin geheel bestraat met eigen oprit • Beschutte, zonnige achtertuin op het noordoosten • De achtertuin is ingericht met hoofdzakelijk terras, waardoor onderhoudsvriendelijk • De ideale en handige overkapping staat achter in de tuin, voor uren genieten van het buitenleven in welk seizoen dan ook SCHUURRUIMTE/BERGING • Achter in de tuin staat een ruime houten schuur (ca 2.00 x 5.00) in gebruik als klusruimte • Direct achter de badkamer is een berging (ca. 2.00 x 2.00 m) • Naast de woning staat een fietsenberging (ca. 3.00 x 1.90 m) ALGEMEEN • De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur isolatie en vloerisolatie. • De kozijnen zijn de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd door kunststof (muv voorraam en deuren aan de achterzijde in de aanbouw) • 8 stuks zonnepanelen (zorgen voor gemiddeld 2750 KW) • Vloerverwarming op de begane grond • Neutrale keuken en badkamer • Energielabel C • Parkeren direct naast de woning • Diverse winkels, Brede school, sportaccommodaties en horeca in de nabije omgeving • Dit betreft een opvallend leuke gezinswoning, met onverwacht veel ruimte, nabij voorzieningen én een ruime tuin! • Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
157 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4233

Google Maps

View Ameide on the map

Explore Ameide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ameide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ameide. In 2025 were there 3.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.382.

Residents

3.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.382

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.249

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ameide
Year Residents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ameide
Year Average WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Education level

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ameide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.761

Business activity in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ameide
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ameide.

Frequently asked questions about living in Ameide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer houses in Ameide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.