Jump to content
Logo of Witte woning Makelaars Vijfheerenlanden/Gorinchem

Prinsengracht 89

4233EV Ameide • Utrecht

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

Prinsengracht 89 Ameide
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Prinsengracht in Ameide Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis op een prachtige locatie, met genoeg ruimte, een parkeerplaats op eigen terrein en verrassende extra’s? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap aan de Prinsengracht 89 misschien wel precies wat je zoekt! Ontdek waarom dit instapklare huis jouw toekomstige thuis kan zijn. Unieke uitstraling met een vleugje jaren ’30 Deze knusse gezinswoning stamt uit 1907 en heeft in 2020 en 2021 een volledige renovatie ondergaan, maar zodra je binnenkomt ervaar je direct die fijne en knusse sfeer, raampartijen met glas in lood en karakteristieke details. Het exterieur ademt historie, terwijl het interieur juist modern strak is afgewerkt. Dus geen klussen meer, gewoon verhuizen en genieten maar! Ruimte voor het hele gezin Met een perceel van maar liefst 224 m² heb je hier zowel binnen als buiten volop plek om te leven en te ontspannen. In totaal heb je twee volwaardige slaapkamers tot je beschikking. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Maar dat is nog niet alles! De zolder heeft een bijzonder creatieve indeling ondergaan; daar is een gezellige kinderkamer gemaakt, die je natuurlijk ook kunt inzetten als speelruimte of zelfs als slimme werkplek. Heerlijk flexibel – jij bepaalt wat past bij jouw situatie. Fijne achtertuin voor de zomeravonden De zonnige achtertuin (in 2025 opnieuw aangelegd!) is een heerlijke plek voor ontbijt in het zonnetje, barbecueën met vrienden of gewoon lekker even niks doen met een goed boek. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, hier maak je in een handomdraai een gezellig buitenparadijsje waar jong en oud zich thuis voelen. Volop privacy én direct bereikbaar vanuit de woonkamer – dat maakt buitenleven extra aantrekkelijk. Perfect onderhouden en instapklaar En dan nog even over het onderhoud, want dat zit hier helemaal goed. Alles is keurig verzorgd en je hoeft dus eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dat zie je, dat voel je – en dat scheelt je zoveel geregel! Ideaal dus voor starters of jonge gezinnen die toe zijn aan meer ruimte. Ligging en voorzieningen Prinsengracht 89 ligt in het hart van Ameide, een levendige en gemoedelijke plek waar je echt nog het dorpsgevoel ervaart. Heerlijk fietsen, een boodschapje doen op het plein of een wandeling door het groen – hier kan het allemaal. En wil je toch eens de stad in? Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting grotere plaatsen. Zo ervaar je het beste van beide werelden. Voor wie is deze woning? Loopt het water je al in de mond bij het lezen van deze beschrijving? Zie je jezelf hier al thuiskomen na een lange dag? Dit huis is ideaal voor starters die een stekje zoeken om hun leven samen op te bouwen, gezinnen die ruimte willen voor kinderen en hobby’s. Doordat alles netjes is afgewerkt, ben je gegarandeerd van jarenlang woonplezier zonder zorgen. Kortom… Ben jij op zoek naar zo’n huis waarin oud en nieuw elkaar ontmoeten, een plek waar sfeer, comfort en flexibiliteit samenkomen? Prinsengracht 89 in Ameide biedt je alles wat je nodig hebt – en misschien zelfs meer. Maak een afspraak voor een bezichtiging, kom de sfeer proeven en wie weet sleutel jij binnenkort je nieuwe droomhuis binnen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
224 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2009
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4233

Google Maps

View Ameide on the map

Explore Ameide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ameide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ameide. In 2025 were there 3.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.382.

Residents

3.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.382

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.249

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ameide
Year Residents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ameide
Year Average WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Education level

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ameide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.761

Business activity in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ameide
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ameide.

Frequently asked questions about living in Ameide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer houses in Ameide

View more homes in this location.