Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Hoepmakersstraat 13

4233GM Ameide • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Vianen

Photo Gallery

Hoepmakersstraat 13 Ameide
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, zonnige tuin en 8 zonnepanelen. In een rustige kindvriendelijke woonwijk in Ameide staat deze ruime geschakelde hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1980, is 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde in 2002, heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m² en staat op een perceel van 207 m². Met een lichte woonkamer van ca. 44 m², 4 slaapkamers, een moderne badkamer én ruime garage is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden en de rustige ligging is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals diverse winkels o.a. supermarkt, bakker, slager, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar! Indeling: Begane grond: Via de hal voorzien van de toiletruimte, trapopgang en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen van ca. 44 m². De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. Er is genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Ook vind je hier de gashaard met schouw wat zorgt voor veel sfeer. Ook kan je vanuit de woonkamer naar de ruime garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel en is ca. 27 m². De keuken (2000) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een koelkast, inductieplaat met schouw, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers van ca. 13, 8 en 7 m². De badkamer (2007) is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit 2018). Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer licht en ruim. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin en garage: De achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en eigen oprit; - 3 Meter uitbouw woonkamer (2002); - 8 zonnepanelen (2020); - Moderne badkamer (2007) en keuken (2000) met vernieuwde apparatuur - Begane grond houten kozijnen en eerste verdieping kunststof kozijnen; - Meterkast vernieuwd in 2022; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Tuin op het zuiden. Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
207 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4233

Google Maps

View Ameide on the map

Explore Ameide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ameide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ameide. In 2025 were there 3.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.382.

Residents

3.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.382

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.249

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ameide
Year Residents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ameide
Year Average WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Education level

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ameide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.761

Business activity in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ameide
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ameide.

Frequently asked questions about living in Ameide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer houses in Ameide

View more homes in this location.