Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Hub van Doornestraat 10

5966RT America • Limburg

Under consideration

€ 512.500

Cost of copper (estimated): € 12.100

2% transfer tax (€ 10.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 524.600

Purchase price /m²: € 2.847

Photo Gallery

Hub van Doornestraat 10 America
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw (start bouw Q2 2026) met karakter – luxe tweekapper aan de Hub van Doornestraat 10 in America Welkom thuis in deze stijlvolle nieuwbouw tweekapper in het hart van America. Een woning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen – en waar alles nog helemaal nieuw, fris en van deze tijd is. Geen concessies, geen oude installaties of onverwachte kosten, maar een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Modern wonen met een luxe afwerking Met een woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De architectuur is tijdloos en strak, met donkerpaarse gevelstenen, Belgisch hardstenen dorpels en keramische OVH dakpannen die het geheel een hoogwaardige en duurzame uitstraling geven. Binnen wordt die kwaliteit consequent doorgezet: - Kunststof kozijnen met HR++ glas voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. - Natuurstenen vensterbanken en hardhouten binnendeurkozijnen met stompe, massieve binnendeuren, geschilderd, onderstrepen het luxe afwerkingsniveau. - Strak afgewerkte plafonds (spackspuitwerk), behangklare wanden en cementdekvloeren, klaar voor de afwerking naar eigen smaak. Wie extra luxe of ruimte wenst, kan dit optioneel uitbreiden met: - Een carport aan de voorzijde, en/of - Een dakkapel voor extra ruimte en daglicht op zolder. Duurzaam, stil en energiezuinig Deze woning is volledig all-electric en gebouwd met oog op toekomstwaarde. De uitstekende isolatiewaarden (vloer RC 3,7 – gevel RC 4,7 – dak RC 6,3) zorgen in combinatie met moderne installaties voor een zeer comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van: - Een lucht/water warmtepomp met een 300 liter voorraadboiler, - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, - Een WTW-installatie voor ventilatie met warmteterugwinning, - Zonnepanelen (full black) voor duurzame energieopwekking. Dit alles resulteert in lage energielasten, stille installaties en een hoog wooncomfort. Slim en compleet ingericht De woning beschikt over een complete elektrotechnische installatie, met een doordacht licht- en elektraplan. Denk aan voldoende groepen voor keuken en wasruimte, data-aansluitingen in meerdere kamers en voorbereiding voor zonwering. De afwerking is compleet en transparant geregeld: - Badkamer en toilet worden uitgevoerd met sanitair en tegelwerk, waarvoor stelposten zijn opgenomen. - Voor de keuken is een stelpost van € 6.200,- inclusief btw opgenomen, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen. Buiten is eveneens aan kwaliteit gedacht: -een gemetselde erfafscheiding / tuinmuur, conform tekening, met een lengte van circa 3 meter. Nieuwbouw: zorgeloos wonen Waar bestaande woningen vaak nog onderhoud, gasverbruik of energiebesparende investeringen vragen, biedt deze nieuwbouwwoning een onderhoudsarme en toekomstbestendige oplossing. Je profiteert hier van: - Lage energielasten - Een comfortabel en constant binnenklimaat - Een hoog isolatie- en afwerkingsniveau - Garantie op bouw en installaties - En natuurlijk: alles volledig nieuw Locatie De woning ligt aan de Hub van Doornestraat in America: een rustige woonstraat met een prettig, dorps karakter. Je woont hier in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Venray en Horst zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: deze luxe tweekapper combineert stijlvol wonen met duurzame techniek en het gemak van zorgeloos nieuwbouwcomfort. Een woning waar alles klopt tot in detail – en waar je jarenlang plezier van hebt.

Mortgage berekenen

€ 512.500

Cost of copper (estimated): € 12.100

2% transfer tax (€ 10.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 524.600

3,04%

Yearly

%

€ 25.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 512.500
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
259 m²
Content
650 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5966

Google Maps

America on the map

Explore America and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in America

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in America. In 2025 were there 2.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

2.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in America
Year Residents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in America
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Education level

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in America
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.190

Business activity in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in America
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of America.

Frequently asked questions about living in America

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer houses in America

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.