Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Baak van Brouwershaven 37

3826GA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.804

Photo Gallery

Baak van Brouwershaven 37 Amersfoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alles om de hoek? Dat kan aan de Baak van Brouwershaven 37 in Amersfoort Vathorst! Deze moderne en instapklare eengezinswoning ligt in het populaire deelplan De Laak, op korte afstand van het sfeervolle Waterdorp – bekend om zijn gezellige grachten en fijne sfeer. Aan de voorkant van de woning geniet je van vrij uitzicht op het water en de weg, dus geen directe overburen. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de middag! De ligging is top: binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum van Vathorst met alle voorzieningen die je nodig hebt – supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang én sportscholen. Ook ben je zó in de polder of binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amersfoort. Horeca om de hoek? Zeker weten! Binnenkomen voelt meteen als thuiskomen. Via de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen met een prachtige vloer in visgraatmotief en grote raampartijen aan de achterzijde. De unieke hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Hierdoor heb je een fijne lichtinval én uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk vrij zit, zonder inkijk. De achtertuin ligt op het noordoosten, dus in de ochtend en middag volop zon – en dankzij het schaduwdoek kun je in de zomer ook lekker koel blijven. De houten berging is ideaal voor je fietsen en je komt via de tuin direct uit op het parkeerterrein, waar je een eigen parkeerplaats hebt. Super praktisch! Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken: strak, licht en van alle gemakken voorzien. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en je hebt opnieuw veel licht dankzij de ramen tot op de grond. Hier kijk je uit op je voortuin – ook een heerlijke plek om te relaxen. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon. Een derde slaapkamer op deze verdieping is eenvoudig te realiseren. De badkamer is modern, strak én sfeervol, met een ruime inloopdouche, houten wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. En dan de zolderverdieping: een grote plus! Hier vind je de derde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig. Dankzij de hoge nok en het vele licht is dit een heerlijke verdieping – met mogelijkheden om nog verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een dakkapel. Kortom: een instapklare, moderne woning op een unieke plek met uitzicht op water, een eigen parkeerplaats én alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier wil je wonen!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
124 m²
Content
478 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.