Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Baak van Zierikzee 48

3826HA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.404

Photo Gallery

Baak van Zierikzee 48 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne geschakelde hoekwoning met luxe afwerking en veel comfort. Deze prachtige woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vathorst, biedt alles wat je je kunt wensen. De woning is gelegen in het geliefde deelgebied "Waterdorp" met veel groen, speelplekken en dichtbij het water van de Laak om bijvoorbeeld te suppen, te varen en in de winter te schaatsen. De woning is in 2018 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en voorzien van allerlei luxe en gemakken die het dagelijks leven aangenamer maken. Met zonnepanelen, een laadpaal voor je elektrische auto en een airco in verschillende ruimtes, ben je klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning Smart ingericht middels een domoticasysteem, waardoor je de verwarming en lichten op afstand kan bedienen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot het modern betegelde toilet en de uitgebreide meterkast. De parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal bevindt zich direct naast de woning, waardoor je je auto makkelijk oplaadt. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Het keukenblok is op maat gemaakt en is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser en een prachtig hardstenen werkblad. De ruimte is perfect voor gezellige maaltijden met het gezin. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er een moderne stalen pui geplaatst die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin, waar je kunt genieten van de rust en ruimte. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verlaagde plafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervol effect. De tuin zelf is een ware oase van rust, met een grote veranda die is voorzien van een stijlvolle glazen pui en een houtkachel. Perfect voor een avondje ontspannen of gezellige etentjes. Bovendien liggen er 9 zonnepanelen op het dak van de veranda, en 6 zonnepanelen op het dak van de woning, wat zorgt voor lage energiekosten en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Aan de tuin grenst een praktische berging, ideaal voor opslag van tuinaccessoires of fietsen. Daarnaast ben je 1/27e deel eigenaar van de binnentuin, hier betaal je gezamenlijk voor het onderhoud een bedrag van € 125,- per jaar. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden, waardoor de kamers een rustige uitstraling hebben. Slaapkamer 3 beschikt daarnaast over een inbouwkast en airco. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming met op elke kamer een eigen thermostaat. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-combiketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor je spullen. Op de overloop is een extra airco geplaatst voor goed comfort in zomer én winter. Daarnaast is er een ruime zolderkamer aanwezig met veel daglicht door het extra dakraam. Over de locatie Vathorst biedt het perfecte evenwicht tussen groen, ruimte en bereikbaarheid. Je hebt hier de rust van een woonwijk, maar tegelijkertijd ben je binnen handbereik van alle benodigde voorzieningen. Voor gezinnen is deze buurt ideaal: er zijn meerdere scholen en speeltuinen in de directe omgeving, en je vindt er diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden. Het winkelcentrum is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De woning is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen snelwegen ben je snel in steden als Amersfoort en Utrecht, en het treinstation is slechts een paar minuten verwijderd, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer kunt reizen. Ideaal voor werk of een gezellig dagje weg! Deze woning biedt werkelijk alles: een energiezuinig ontwerp, veel comfort en een moderne afwerking. Of je nu zoekt naar ruimte voor je gezin, een fijne plek om te werken, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier vind je het allemaal! Bijzonderheden: - instapklare woning. - Eigen oprit voorzien van laadpunt voor een elektrische auto. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Gehele woning voorzien van horren. - Energielabel A. Vraagprijs: € 789.000,- Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
565 m²
Content
529 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.