Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Celsiusstraat 39

3817XE Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 6.322

Photo Gallery

Celsiusstraat 39 Amersfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met vijf slaapkamers in het populaire Leusderkwartier Op een steenworp afstand van het historische centrum van Amersfoort, in de geliefde wijk het Leusderkwartier, staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Een huis met karakter, authentieke details én hedendaags comfort – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en een uitstekende ligging. Veel leefruimte en authentieke sfeer Zodra u deze woning binnenstapt, ervaart u direct de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor huizen uit de jaren dertig. Denk aan de mooie erker aan de voorzijde, de originele granitovloer in de hal en de gezellige kachel in de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is praktisch ingericht in een wandopstelling. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping – biedt deze woning volop ruimte voor een (groot) gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Beide zolderslaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. Daarnaast is er nog een ruime vliering voor extra bergruimte. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken. Door de open ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van de middag- en avondzon én van uw privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een balkon en dakterras met een onderhoudsvriendelijke bloementuin. Ligging en voorzieningen De ligging van de woning is ronduit ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Amersfoort én met de natuur van het bosrijke buitengebied dichtbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Leusderweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk is kindvriendelijk en populair bij jonge gezinnen. Met de fiets bent u in circa tien minuten in de binnenstad of op het NS-station Amersfoort Centraal. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de A28, waardoor steden als Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: -CV-ketel vervangen in 2025 -Schilderwerk buiten gedeeltelijk gedaan in 2025 -In 2020 in samenwerking met de buren een nieuwe schutting geplaatst met balken voor bijv. een schommel of hangmat -In 2020 zijn de dakpannen vervangen -Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (lage energiekosten!) -In 2019 voorzien van een slim verwarmingssysteem (Tado) -Muurisolatie aangebracht in 2018 -Zolder geïsoleerd aan de binnenzijde -Keuken vernieuwd in 2016 -Vloerafwerking begane grond vernieuwd in 2016 Kortom: een instapklare, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met veel ruimte, gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
132 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.