Jump to content
Logo of Gooi wonen

Darthuizerberg 76

3825BR Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Darthuizerberg 76 Amersfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

EEN ZEE AAN LICHT EN RUIMTE – FANTASTISCHE LEEFRUIMTE MET VIDE – GUNSTIGE LIGGING Dit vrijstaande woonhuis (zogenaamde Thesis woning) onderscheidt zich op alle fronten van alle anderen. De eigenzinnige architectuur is bepalend voor de doordachte indeling. De vide en fraaie trapopgang nemen een prominente plaats in binnen het woonvertrek en zijn echte blikvangers. Grote hoogteverschillen en speelse zichtlijnen geven de leefruimte karakter en maken bovendien een scheiding van functies mogelijk. Tegelijk blijft het open en lichte karakter behouden. Tot de leefruimte op de begane grond behoort tevens een separate berging, momenteel in gebruik als atelier. Naar voorbeeld van andere woningen binnen dit plan is een gebruik als slaapkamer annex gastenverblijf met tweede (2e) badkamer denkbaar. De eerste verdieping biedt plaats aan drie (3) slaapkamers, allen van ruime afmetingen en waarvan de belangrijkste slaapkamer zelfs riant te noemen is. De centrale overloop met vide neemt op deze woonlaag een prominente plaats in, evenals de verdiepingshoge glaspui in de gevel. De vele openingen in de gevel zijn veelal tweezijdig per vertrek waardoor er altijd sprake is van licht en uitzicht, ook vanuit de slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met zowel bad als ruime douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is op deze woonlaag ook een separaat toilet en een ruime berging annex stookruimte aanwezig. HET ONTWERP Architectenbureau Galis heeft deze zogenaamde Thesis-woning ontworpen met het thema van het groene dak dat uit het landschap verrijst. De Thesis-woningen zijn gebouwd vanuit de duurzaamheidsgedachte; de woningen grenzen met de lange zijde aan de tuin, open naar de zon. Door de grote glasoppervlakken valt er een enorme hoeveelheid licht naar binnen. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met zichtlijnen in de woning, zowel vanuit de woning naar buiten, als naar binnen. De positie op de kavel is daarnaast zodanig gekozen dat de privacy optimaal gewaarborgd blijft. Gelegen in het deelplan “De Velden”, één van de mooiste en meest aantrekkelijke locaties van de wijk Vathorst. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, op fietsafstand het winkelcentrum, NS station Vathorst en de ligging is ideaal t.o.v. de uitvalswegen A28 en A1. BUITENRUIMTE EN TUIN De buitenruimte is onder te verdelen in een voorerf met parkeren (2 auto’s) dat tevens de entree vormt tot de woning en tevens toegang biedt tot de zijdelings aan de woning grenzende tuin. De tuin heeft ruime afmetingen en is groen aangelegd. Ook is voelbaar dat dit vroege gedeelte van Vathorst meer groen heeft. Het aantal volwassen bomen in de omgeving draagt positief bij aan de groenbeleving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Familiehuis of royaal wonen met ruimte voor gasten; - Bijzondere architectuur en beleving; - Uitzonderlijke ruime vertrekken; - Concept vanuit de duurzaamheidsgedachte; - Sedum dak; - Zonnepanelen; - Energiezuinige woning (energielabel A+); - Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²; - Perceeloppervlakte 4.96 are. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
496 m²
Content
732 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.