Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Goudsbloemstraat 53

3812WV Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.995

Photo Gallery

Goudsbloemstraat 53 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en een toplocatie – welkom in het Soesterkwartier! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning op een centrale locatie in Amersfoort? Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning in het populaire Soesterkwartier biedt een perfecte mix van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Hier woon je in een levendige, vriendelijke buurt op loopafstand van het station, het Eemplein en de historische binnenstad. Jaren ’30 charme met moderne gemakken Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: deze woning ademt karakter. Originele paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-looddetails en een fraaie erker aan de voorzijde zorgen voor de typische sfeer van de jaren ’30. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw aan de achterzijde en vormt het kloppend hart van het huis. De originele en suite deuren zorgen voor een subtiele afscheiding tussen de woonkamer en keuken, met behoud van een open en ruimtelijk gevoel. Luxe keuken – stijlvol én functioneel Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken, uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Hier is gekozen voor kwaliteit én comfort, met veel werk- en kastruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin verbind je binnen moeiteloos met buiten – perfect voor zomerse dagen en gezellige etentjes. Vijf slaapkamers – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer met daglicht. De zolderverdieping is optimaal benut door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waardoor deze verdieping perfect is als tienerverdieping, logeerruimte, werkkamer of hobbyruimte. Diepe, zonnige tuin – volop genieten van buiten De achtertuin is een ware verrassing: diep, groen en zonnig. Dankzij de diepte geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om te ontspannen of om samen te eten met familie en vrienden. Extra praktisch is de ruime berging achterin de tuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Leven in het populaire Soesterkwartier De ligging van deze woning is een van de grote pluspunten. Je woont hier in het geliefde Soesterkwartier – een wijk met een dorps karakter, veel jonge gezinnen en een hechte buurtgemeenschap. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, cafés en culturele hotspots zoals de Wagenwerkplaats. Binnen een paar minuten loop je naar station Amersfoort Centraal, het Eemplein met zijn bioscoop, horeca en winkels, of het sfeervolle stadscentrum. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met authentieke details • Sfeervolle woonkamer met erker, en suite deuren en uitbouw • Luxe maatwerkkeuken met Siemens apparatuur • Vijf volwaardige slaapkamers • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde • Diepe, zonnige tuin met veranda en ruime schuur • Gelegen in het populaire Soesterkwartier: centraal, levendig en kindvriendelijk • Station, centrum en alle voorzieningen op loopafstand Een unieke kans in Amersfoort Deze sfeervolle woning is met liefde onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu op zoek bent naar ruimte, karakter of een perfecte ligging – aan de Noordewierweg vind je het allemaal. Kom jij binnenkort kijken? Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte én de locatie. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis in het hart van Amersfoort.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
145 m²
Content
392 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.