Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Lambert Heijnricsstraat 10 C

3817ES Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.780

Photo Gallery

Lambert Heijnricsstraat 10 C Amersfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In het voor zijn tijd karakteristieke gebouw (aangewezen als Gemeentelijk Monument) ligt op de 3e woonlaag dit goed onderhouden en zonnige drie-kamer hoek-appartement met zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. De verdiepingen zijn te bereiken met de lift of de trap. Er is in de loop der jaren het nodige gedaan aan het gebouw. Het is al met al een superleuk starters-appartement met ramen aan drie zijden (geen galerij voorlangs) gelegen nabij het park 'Elisabeth Groen', het stadscentrum, winkelcentrum Euterpeplein, ontsluitingwegen en andere voorzieningen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Begane grond: gezamenlijke, afgesloten entree, royale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en doorgang naar bergingen. 3e Woonlaag: Galerij, entree / ruime hal met laminaatvloer, videofoon, meterkast (6 groepen) en veel daglicht. Lichte, zonnige woonkamer met laminaatvloer en daglicht aan 2 zijden. Aan de westkant bevindt zich een nieuwe hardhouten pui (2020) met HR++ glas en toegang tot het zonnige balkon, waar je vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Door middel van glaswand met deur is deze kamer verbonden met een grote eet- / slaapkamer met vaste kast. Van hieruit kijkt je ook mooi vrij uit over de omgeving en het park 'Elisabeth Groen'. In 2023 is de gevelpui van deze kamer op het zuiden met raam en paneel ook vervangen door hardhout met isolatie en HR++-glas. Op de kopse kant bevindt zich ook een nette dichte Ikea keuken (2018) met kastenwand en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, recirculatiekap, smalle vaatwasser, oven, losse koelkast (i.o.) en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hardhouten pui met HR++ glas en toegang balkon. Daarnaast ligt een keurige moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de koele noordzijde ligt een 2e slaap-/ werkkamer, ook met dubbel glas. Het grote voordeel van deze kamer is ook dat er geen galerij langs loopt zoals bij de andere appartementen, waardoor je optimaal van je rust en privacy kunt genieten. Goed om te weten: - bouwjaar: 1960, inmiddels een Gemeentelijk Monument - geen energielabel vereist - woonoppervlakte: 51 m2 - geheel voorzien van laminaatvloer - het appartement is in 2020 deels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - de oude gevelpanelen van het gebouw zijn vervangen door nieuwe met isolatie - centrale verwarming d.m.v. blokverwarming - goede, actieve VVE; in 2024 zijn ca. 20 zonnepanelen op het hoofddak gelegd t.b.v. de VVE - servicekosten € 180,-- per maand, voorschot stookkosten bedraagt € 70,-- per maand - de elektrische boiler in de keuken is in eigendom - een sterk gebouw en een leuk hoek-appartement met een geweldige woonbeleving! Nog meer voordelen: - starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting - financiering met NHG is mogelijk

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
8 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.