Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Lithoijenstraat 21

3826KE Amersfoort • Utrecht

Available

€ 948.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.810

2% transfer tax (€ 18.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 968.810

Purchase price /m²: € 5.355

Photo Gallery

Lithoijenstraat 21 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Er zijn van die plekken waar alles samenkomt: ruimte, rust, natuur en toch alle voorzieningen dichtbij. Voor ons is dat precies wat deze woning aan de Lithoijenstraat 21 (bouwjaar 2021) zo bijzonder maakt. Vanuit de keuken kijken we uit over de Laak en de omliggende weilanden; een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen weer anders is. Tegelijk wonen we hier in een rustige, kindvriendelijke straat in de Laakse Tuinen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.’ De woning zelf is ruim, licht en bijzonder comfortabel. Dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde valt er de hele dag veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt heerlijk open en ruim aan, met direct contact met de zonnige achtertuin op het westen. ‘Op mooie dagen zetten we de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.’ Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken. Dit is echt een plek waar geleefd wordt: met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar je even aanschuift voor een kop koffie of een goed gesprek. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een praktische walk-in closet. De badkamer is stijlvol afgewerkt in warme tinten en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet. ‘De zolderverdieping verraste ons vanaf het eerste moment door de ruimte en het licht. Hier is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt.’ Tegelijk biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden: het creëren van meerdere kamers of zelfs een extra badkamer behoort hier zeker tot de opties! Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit het hier helemaal goed. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling en beschikt over maar liefst 75 zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische houten berging in de achtertuin. De ligging maakt het plaatje compleet. Tuinpark Laakzijde ligt op loopafstand en het Westelijk Park wordt momenteel ontwikkeld. Scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn dichtbij, net als het winkelcentrum en het NS-station van Vathorst. En wie van natuur houdt, staat binnen enkele minuten tussen de weilanden richting Bunschoten en Nijkerk. ‘Voor ons was dit de ideale plek om te wonen: vrij uitzicht, veel ruimte, een duurzame woning en een fijne buurt. Een huis met mogelijkheden, waar iedere nieuwe bewoner weer zijn eigen verhaal kan schrijven!’ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 948.000

Cost of copper (estimated): € 20.810

2% transfer tax (€ 18.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 968.810

3,04%

Yearly

%

€ 47.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 948.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
262 m²
Content
626 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.