Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Nederhemertstraat 13

3826JZ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nederhemertstraat 13 Amersfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met duurzame luxe en een zonnige tuin in de geliefde woonwijk Vathorst. Deze instapklare hoekwoning uit 2022 combineert comfort, duurzaamheid en stijl. De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, strak glasvliesbehang en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de bodemwarmtepomp zijn de energiekosten bijzonder laag – de huidige bewoners betalen slechts €40,- per maand aan elektra! Wonen in Vathorst De woning ligt in de nieuwste wijk van Amersfoort, Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De indeling is als volgt: Via de entree kom je binnen in de moderne keuken, die is uitgerust met onder andere een natuurstenen (composiet) aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt u de hal met trapopgang en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra lichtinval geniet dankzij een zijraam. De badkamer is modern ingericht met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met praktische inbouwkast/ bering. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de was apparatuur en de duurzame warmtepomp. Buitenleven & extra’s De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen. In de tuin staat een praktische buitenberging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt deze woning, in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk, over een extra voortuin – een fijn stukje groen dat extra privacy en ruimte biedt. Op het gezamenlijke parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal (mantelbuis is tot aan de woning gelegd). Ook is de meterkast voorbereid op zonnepanelen. Bovendien heeft elke kamer een vaste internetverbinding – ideaal voor thuiswerkers en gezinnen. Wonen in Vathorst De woning ligt in de geliefde wijk Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom: een energiezuinige, moderne woning met alle comfort van nu, gelegen in een gewilde en complete wijk. De ideale plek voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats. - Houten berging. - Energielabel A. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en verkoeling. - Voorzien bodemwarmtepomp en WKO installatie en warmte terugwininstallatie. - Meterkast is voorbereid voor laadpaal en eventueel zonnepanelen. - Servicekosten mandelig terrein: € 26,- per maand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning en de wijk jou te bieden hebben! Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
92 m²
Content
317 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.