Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Patriciërslaan 72

3824CD Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.509

Photo Gallery

Patriciërslaan 72 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én instapklaar wonen - deze verrassend ruime woning in de populaire wijk Nieuwland heeft het allemaal Patriciërslaan 72, Amersfoort: Gelegen aan een brede, groene laan met sfeervolle fonteinen, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat een modern gezin zoekt. Met vier slaapkamers, een aparte werkruimte op de begane grond én een royale leefkeuken is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Royaal wonen in een gewilde en kindvriendelijke wijk! Deze riante woning van 165 m² woonoppervlak (circa 400 m³ inhoud) ligt op een perceel van 123 m² in het hart van Nieuwland - een groene, jonge wijk met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelpleintjes, sportverenigingen, een supermarkt en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 6 minuten rijd je op de A1 of A28, en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort met zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Instapklaar en recent gerenoveerd. In 2023 en 2024 is de woning aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gevelstucwerk gereinigd en geschilderd - Dak voorzien van extra isolatie en nieuwe dakbedekking Dankzij deze verbeteringen is de woning niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar. Indeling: De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime, tuingerichte leefkeuken met grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Een ideale plek om samen te koken, eten en ontspannen.De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler en een grote vaste voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte - perfect voor thuiswerken, als praktijkruimte of als extra (vijfde) slaapkamer. De royale woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een strak vormgegeven Frans balkon met grote openslaande deuren - een stijlvolle toevoeging die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De derde verdieping biedt nóg een volledige woonlaag: een vierde royale slaapkamer met eigen wastafel, een voorzolder met wasruimte, een extra berging met nieuwe cv-ketel (2024) én toegang tot het zonnige dakterras. Hier is eventueel een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en groene hagen. Achterin staat een stenen berging - ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van een groen dak. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat. Pluspunten: -Onderhoudsvriendelijk - Buitenzijde recent grondig gerenoveerd - Zonnig dakterras - Frans balkon - Vier volledige woonlagen - Vier/vijf slaapkamers - Werk-/praktijkruimte op de begane grond (ook te gebruiken als vijfde slaapkamer) - Bijzonder fraai uitzicht vanaf de derde verdieping - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de derde verdieping - Gratis openbaar parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en rustige omgeving - Nabij supermarkt, bakker, drogist, apotheek en bloemist - Nabij uitvalswegen A1 en A28 - Binnen tien minuten in het centrum van Amersfoort Laat je verrassen! Deze ruime en comfortabele gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en toplocatie van Patriciërslaan 72!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
123 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.