Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Poortersdreef 71

3824DM Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Poortersdreef 71 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort in het groene Nieuwland! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en twee dakkapellen biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. Met maar liefst zes slaapkamers, een ruime woonkeuken en een zonnige tuin is dit een heerlijk huis om thuis te komen. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Klaar om nieuwe herinneringen te maken? Een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in de wijk Nieuwland: een groene, kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen, wandelroutes en waterpartijen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergkast, een net toilet met fontein en toegang tot de garage. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door een gedeeltelijke uitbouw en het bijtrekken van een deel van de garage. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging. Aan de voorzijde ligt de dichte woonkeuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, losse koelkast, afwasmachine en een close-in boiler. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De garage is bereikbaar via een roldeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één boven de garage is gerealiseerd. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop waar de mechanische ventilatie-unit zich bevindt, een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel en een praktische bergkast. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig, beiden met een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Kom dan zeker kijken en ontdek zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning! Bijzonderheden - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; - Gedeeltelijke uitbouw en inpandige garage; - Ruime woonkeuken met kookeiland; - Zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; - Achtertuin met houten berging; - Cv-combiketel circa 5 jaar oud; - Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Nieuwland. Vraagprijs: € 700.000,-- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
506 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.