Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Spakenburgkade 6

3826CP Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.096

Photo Gallery

Spakenburgkade 6 Amersfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Iedere ochtend weer dat luxe dilemma: ga je ontbijten met uitzicht op het levendige Kai Park óf laat je je blik eindeloos dwalen over De Laak en de uitgestrekte weilanden? Gelukkig hoef je hier nooit te kiezen, want je wisselt gewoon af. Eén ding is zeker: dit uitzicht verveelt nooit! Aan de Spakenburgkade 6 woon je op een unieke plek in Amersfoort Vathorst, in een speels ingedeelde middenwoning waar wonen, werken en genieten moeiteloos samengaan. Dankzij de verrassende indeling en de talloze mogelijkheden voelt dit huis als een cadeautje dat je telkens opnieuw uitpakt. Op de verdiepte begane grond vind je een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of om bezoek te ontvangen. Deze ruimte is bovendien slim verbouwd, waardoor hij ook als studio te gebruiken is: met een eigen doucheruimte én toegang tot een terras met vlonder. Perfect voor logees, een eigen praktijk of gewoon als fijne plek voor jezelf. De eerste verdieping is het hart van de woning. Hier bevindt zich de woonkeuken met grote raampartijen en hoge plafonds, waardoor het licht vrij spel heeft en de ruimte een heerlijke sfeer krijgt. Terwijl je kookt of dineert, kijk je uit over De Laak en de weilanden richting Nijkerk en Spakenburg. Rust, ruimte en vrijheid komen hier letterlijk samen. Een niveau hoger, dankzij de speelse split-level indeling, ligt de woonkamer. Vanuit hier kijk je juist weer uit over het bruisende Kai Park. De schuifpui geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, dé plek voor een borrel in de namiddagzon. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles is strak afgewerkt en de gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren. Aan de voorzijde geniet je van een beschut balkon met parkzicht, aan de achterzijde ligt een vlonder waar je op zwoele zomeravonden heerlijk kunt BBQ’en. En dan de kers op de taart: je eigen vaste steiger. Stap in je bootje en vaar zo naar Spakenburg of neem op warme dagen een frisse duik in De Laak. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een daktuin te realiseren met eventueel een dakopbouw – hoe toekomstbestendig wil je het hebben? De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein die aan beide kanten is voorzien van een afsluitbare berging. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: scholen, winkels en het NS-station liggen dichtbij en de wijk is kindvriendelijk en groen. Hier woon je met het beste van twee werelden: levendigheid én rust, vrijheid én comfort. Vanuit je woning zou je het niet zeggen, maar Vathorst is strategisch gesitueerd in de oksel van de A1 en de A28. Zo zijn Amersfoort, Utrecht en Amsterdam eenvoudig per auto bereikbaar. Vathorst beschikt eveneens over een goed OV-netwerk van bussen en een eigen treinstation. Met 15 tot 20 minuten fietsen sta je ofwel in het bruisende oude centrum van Amersfoort ofwel in de uitgestrekte landelijke natuur van de Arkemheenpolder bij het Nijkerkernauw. Heb je een eigen bootje, dan vaar je vanaf je huis zo door de weilanden naar de historische haven van Bunschoten-Spakenburg. Ben jij klaar om hier het ultieme buitenleven te combineren met stadse gemakken?

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
81 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.