Residents
147.905
Last year: 2025
€ 1.895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 39.750
2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.934.750
Purchase price /m²: € 7.703
Photo Gallery
Description
AMERSFOORT – BERGKWARTIER LOOPAFSTAND VAN HET STATION VRIJSTAANDE VILLA PERCEEL VAN 945 M² Wat een unieke locatie! Aan een statige, groene laan met karakteristieke woningen ligt deze vrijstaande villa. Een plek met rust en allure, terwijl Amersfoort Centraal letterlijk om de hoek ligt en de historische binnenstad slechts enkele minuten wandelen is. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar stijlvolle uitstraling, maar vooral door de ruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van circa 246 m² en een perceel van bijna 1.000 m² is dit een bijzonder royale gezinswoning op een zeldzame plek in de stad. Indeling De entree leidt naar een ruime hal, maar zoals bij veel huizen met een warme familiesfeer wordt de keuken het meest gebruikt als binnenkomst. En dat is goed te begrijpen: de grote woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is plek voor een lange eettafel en dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten – de tuin wordt als het ware een verlengde van de leefruimte. De woonkamer is royaal en sfeervol, ideaal voor lange avonden bij de open haard of gezellige diners met familie en vrienden. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich een tussenkamer, perfect als tv-kamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een kelder aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een charmante erker, terwijl aan de achterzijde een groot balkon uitkijkt over de tuin. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee royale kamers (een derde is eenvoudig te realiseren) en veel bergruimte. Ook hier is een nieuwe tweede badkamer, compleet en modern ingericht. Tuin De tuin is werkelijk een groene oase van rust. Door de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Dankzij het ruime perceel geniet u van volledige privacy. Helemaal achterin bevindt zich een overdekt en verwarmd terras, perfect voor lange, sfeervolle avonden buiten. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met zorg bewoond en onderhouden – een woning die direct te betrekken is en uitnodigt om hier jarenlang met plezier te wonen.
Mortgage berekenen
€ 1.895.000
Cost of copper (estimated): € 39.750
2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750
3,04%
Yearly
%
€ 94.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 246 m²
- Land area
- 945 m²
- Content
- 1032 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- Backyard area
- 560 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Parking
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-11-2025
- Sale date
- 16-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Binckesstraat 4
3814TW Amersfoort
€ 599.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beestenmarkt 9
3811JA Amersfoort
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 5
