Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Veenslagen 47

3825RT Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.230

2% transfer tax (€ 24.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.245.230

Purchase price /m²: € 6.251

Photo Gallery

Veenslagen 47 Amersfoort
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en comfort komen samen in deze vrijstaande parel aan de Veenslagen 47 in Vathorst. Deze prachtige woning is tot in de puntjes afgewerkt, volledig gemoderniseerd in 2018 en straalt klasse én gezelligheid uit. Hier hoef je écht niets meer aan te doen – alleen je koffers uitpakken en genieten! Gelegen aan een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke wijk Vathorst, woon je hier op een ideale locatie: scholen, sportvoorzieningen, winkels én het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. De woning is omgeven door veel groen, met aan de voorzijde een kruispunt dat zorgt voor een levendige sfeer, zonder dat je last hebt van drukte. En wil je de stad in? De bruisende binnenstad van Amersfoort is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met sfeer. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De ramen aan de zijkant zorgen voor nóg meer daglicht. De moderne afwerking, de mooie vloeren en de stijlvolle details maken dit een ruimte waar je elke dag van geniet. Aan de voorzijde vind je de strak afgewerkte keuken, een droom voor iedere kookliefhebber! De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Perfect voor gezellige etentjes of borrels met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De master bedroom heeft een eigen badkamer – modern, stijlvol en met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het voelt als een luxe hotelkamer, maar dan gewoon thuis! Daarnaast is er nog een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Alles strak afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier is gedacht aan comfort, met veel handige bergruimte en zelfs een derde badkamer met wastafelmeubel en toilet. Ideaal als logeer- of werkkamer! De achtertuin is werkelijk een pareltje. Sfeervol aangelegd, met volop privacy en de hele dag zon. Achterin de tuin zorgt een fraaie overkapping ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én toegang tot de garage. Kortom: Veenslagen 47 is een woning die alles heeft – stijl, comfort, ruimte én een fantastische ligging. Instapklaar, luxe afgewerkt en met een heerlijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. Wie hier eenmaal binnenstapt, wil niet meer weg. Een vrijstaande droomwoning die je gezien móét hebben!

Mortgage berekenen

€ 1.219.000

Cost of copper (estimated): € 26.230

2% transfer tax (€ 24.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.245.230

3,04%

Yearly

%

€ 60.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
416 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.