Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Amsteldijk Noord 83

1183TG Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Amsteldijk Noord 83 Amstelveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Amsteldijk Noord 83, 1183 TG Amstelveen Aan de geliefde Amsteldijk Noord ligt deze charmante en karakteristieke dijkwoning (71.1 m²) op een royaal en groen perceel van 191 m², direct aan de Amstel. Een sfeervolle en historische woning met volop potentie, verscholen achter het groen. Deze woning straalt warmte uit en biedt niet alleen een uniek uitzicht op het water, maar ook alle ruimte om naar eigen wens te moderniseren. De aanwezigheid van diverse bijgebouwen met voorzieningen maakt het geheel extra veelzijdig – denk aan een studio, gastenverblijf of atelier. Een unieke kans om rustig te wonen op een van de mooiste, plekjes van Amstelveen. Midden in de natuur, maar toch dicht bij de stad. Locatie & bereikbaarheid Gelegen tussen de Kalfjeslaan en Ouderkerk aan de Amstel bevindt deze woning zich op een unieke, landelijke locatie ten zuiden van Amsterdam. Je woont hier in alle rust, omringd door groen en water, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Zowel het winkelcentrum Gelderlandplein als het centrum van Amstelveen zijn in enkele minuten te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg richting de rest van de Randstad. Indeling Deze authentieke woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis op een bijzondere locatie, welke geheel naar eigen wens gerenoveerd kan worden. Aan de Amsteldijk ziet u de woning statig liggen, iets lager dan de weg en deels verscholen tussen het groen. Middels een trap daalt u af vanaf de dijk naar de voortuin – een groene oase welke als een rustpunt voelt, weg van de drukte van alledag. Aan de rechterzijde van de woning leidt een smal en charmant pad u langs de zijkant van het huis naar de voordeur, welke subtiel verscholen ligt. Deze beschutte entree versterkt het gevoel van privacy en geborgenheid, en maakt de eerste indruk direct bijzonder. Bij binnenkomst komt u op een sfeervolle binnenplaats, het hart van het perceel. Omgeven door groen en diverse bijgebouwen welke samen een intiem geheel vormen. Aan uw rechterhand staat een multifunctionele berging of schuur welke is voorzien van elektra en water, met op de begane grond een eenvoudige keuken en boven een toilet – dankzij deze voorzieningen uitstekend te gebruiken als zelfstandige woonruimte, studio of gastenverblijf. Het tweede bijgebouw heeft een fraaie raampartij met uitzicht op het achterliggende groen en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor creatieve invulling. Terug op de binnenplaats heeft u toegang tot het woonhuis middels twee deuren. De linker deur brengt u direct in de keuken, waar licht en functionaliteit centraal staan. Dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een spoelbak, vier gaspitten, een oven en diverse opbergkasten en lades – praktisch én sfeervol. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en wasmachine aansluiting. Aansluitend bevindt zich de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt gekenmerkt door authentieke details zoals houten balken, vaste kasten en ramen met uitzicht op het groen. De warme uitstraling wordt versterkt door de haard, de houten afwerking en het zicht op de dijk. Ook hier zijn radiatoren en dubbel glas aanwezig. Middels de hal met dakraam bereikt u het separate toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Een charmante houten draaitrap leidt naar de verdieping, waar zich een overloop met inbouwkast en de riante master bedroom bevindt. Deze slaapkamer beslaat de gehele etage en biedt een prachtig uitzicht over de Amstel en het omringende landschap. De schuine daken, grote ramen en slimme bergruimtes achter de schuine wanden zorgen voor sfeer én functionaliteit. Een bijzonder detail is het knusse zitje in de raamnis aan de voorzijde – de perfecte plek om de zon te zien opkomen boven de Amstel. Er rust een erfdienstbaarheid op het perceel van de buren, inhoudende dat in bepaalde gevallen gebruik gemaakt mag worden van hun erf. Dit betekent dat, indien de situatie daarom vraagt — bijvoorbeeld voor onderhoudswerkzaamheden, bouw of toegang — het is toegestaan om via het naastgelegen perceel het eigen erf te treden. Bijzonderheden - G.O Wonen hoofdgebouw 71.1 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Totale perceelgrootte: 191 m²; - Unieke ligging aan de Amstel; - Karakteristieke woning uit ca. 1920 met authentieke details zoals houten balken, inbouwkasten en raamnissen; - Twee bijgebouwen waarvan eén met elektra en wateraansluiting – ideaal als gastenverblijf, atelier of studio; - Rustige en beschutte entree, bereikbaar via een charmant zijpad; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen op een van de mooiste dijklocaties van Amstelveen, met stad én natuur binnen handbereik; - Ouderdomsclausule, niet- zelfbewoningsclausule en As is, where is clausule van toepassing. - Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
235 m²
Content
257 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line NxT hrc24cw (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.