Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Amsterdamseweg 481 A

1181BR Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 10.655

Photo Gallery

Amsterdamseweg 481 A Amstelveen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Het Oude Erf in Amstelveen – sinds jaren een begrip Wonen aan de Amsterdamseweg, op het geliefde stukje van Het Oude Erf, betekent thuiskomen in een groene en karaktervolle woonomgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze vrijstaande villa biedt alles wat je zoekt in een heerlijk familiehuis: vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met vrij uitzicht én een eigen oprit. Voeg daar de ontwikkelpotentie aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen en groeien. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijkheid op. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is een fijne leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier kijk je vrij weg over het groen en geniet je van absolute rust, zonder directe achterburen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra bergruimte. Verspreid over twee woonlagen biedt deze woning vier goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Ook het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenplek met uitzicht over de groene tuin. De omgeving: De Amsterdamseweg is een van de bekendste lanen van Amstelveen, met een prachtige ligging nabij het Amsterdamse Bos en het Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig en toch centraal, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen – waaronder de International School of Amsterdam – binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend is het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid: De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A9 ben je binnen enkele minuten op weg richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bus- en tramlijnen brengen je snel naar Station Zuid of het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel van 404 m² (volle eigendom); - Woonoppervlakte ca. 122 m² + 15 m² overige inpandige ruimte; - Vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, geen directe achterburen; - Royale tuin rondom met zonligging op het westen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel G, deels voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Voorzien van o.a. mechanische ventilatie, alarminstallatie en openslaande deuren; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2006); - In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een ‘as is, where is’ clausule en een asbestclausule opgenomen; - Projectnotaris: Amson & Kolhoff notarissen te Amstelveen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
404 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.