Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Chirurgijn 12

1188DM Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HOUSINGNET Vastgoedprofessionals
Award: Best Broker in Ouderkerk aan de Amstel

Photo Gallery

Chirurgijn 12 Amstelveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een ruime eengezinswoning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag een huis volledig naar eigen wens wil moderniseren. De royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met dakkapellen zorgen voor volop leefruimte. Met een zonnige tuin op het zuidoosten en een gunstige ligging nabij voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Amstelveen. - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 157 m² - Oplevering in overleg, kan snel Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft men de entree met meterkast, toilet en een handige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een soepele overgang naar de tuin. Er is een gezellige zithoek en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer die is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, vergroot door twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hier vindt u ook extra opbergruimte achter de knieschotten en de technische installaties: de Remeha Quinta 28c cv-ketel (2005), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de ruimte en lichtinval is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is een mix van groen en bestrating. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Er is ook een ruime achterom aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ glas - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Cv-ketel: Remeha Quinta 28c (2005) - Mechanische ventilatie aanwezig - Ruime berging met elektra in de tuin - Zonnige tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijk licht door grote schuifpui Locatie De Chirurgijn 12 ligt in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, groenstroken en wandelpaden. Het is een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook op sportief vlak is er volop keuze: er zijn sportverenigingen, tennisbanen, fitnesscentra en het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer, met bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het Stadshart van Amstelveen, ligt op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A10 of A4, waardoor onder andere Amsterdam-Zuid, de Zuidas en luchthaven Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
157 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.