Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

De Catoenboom 9

1181NV Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 8.221

Photo Gallery

De Catoenboom 9 Amstelveen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne en bijzonder lichte gezinswoning van 149m² (bvo 189m²) met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin van ca. 54m², gelegen in het geliefde en groene Elsrijk in Amstelveen. Bij binnenkomst valt meteen de moderne, sfeervolle uitstraling op, versterkt door de ruime lichtinval. Een bijzonder kenmerk is de royale doorzon woonkamer, waarbij het zitgedeelte moeiteloos overgaat in de achtertuin. Door de grote raampartij wordt deze verdieping visueel verlengd. Met vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit huis ideaal voor een gezin. Daarnaast is de woning deels voorzien van vloerverwarming en biedt de woning tevens meerdere praktische bergruimtes. Een extra pluspunt is dat het interieur volledig is geschilderd in lichte, frisse tinten wat een serene uitstraling biedt. Met de hoekligging en de bijzonder goede isolatie biedt deze woning een oase van rust. Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. INDELING Via de voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is licht en uitnodigend, voorzien van wandspots, een separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer via een industriële zwart stalen deur. De royale living biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een fijne woonbeleving, met volop lichtinval mede gezien de brede pui met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 54m² en heeft een oost-ligging. Deze diepe tuin is voorzien van een terrasgedeelte met aansluitend gras. Hiermee is er voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Achterin de tuin staat een ruime schuur, en via een achterom bereikt u eenvoudig de straat. Tenslotte beschikt de tuin nog over een elektrisch zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een licht stenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een Smeg 6-pits gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigkap, een extra Bosch oven, vaatwasser en veel extra opbergruimte met greep loze kasten/lades. Vanuit de living is er nog toegang tot een diepe trapkast. Vanuit de hal leidt de houten naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers evenals de eerste badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een goede inloopkast. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer ligt naast de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig verbouwd en grotendeels uitgevoerd met een grijze tegel. Deze smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een breed houtlook wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegels. Een prettig detail is het raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel en is ook voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een witte tegel en beschikt over een inloopdouche met glazen wand hand- en stortdouche, zwevend toilet, en een wastafel in houtlook. Ook deze badkamer beschikt over een (dak)raam wat wederom zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Via de overloop is de wasruimte te bereiken, voorzien van de benodigde aansluitingen en de cv-installatie. De vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot een extra bergzolder in de nok van het huis. Ideaal voor koffers of seizoensopslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het gewilde en groene Elsrijk, een rustige woonwijk met veel gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het Stadshart van Amstelveen, diverse supermarkten, scholen, parken en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. PARKEREN Voor de deur is genoeg plek om te parkeren. Als bewoner van de Catoenboom in Amstelveen kunt u een parkeervergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN -Moderne, lichte en sfeervolle gezinswoning van 149m²; -Zonnige achtertuin met achterom; -Royale living met moderne open keuken; -Vijf slaapkamers; -Twee badkamers: -Begane grond en sanitaire ruimtes voorzien van vloerverwarming; -Energielabel A; -Gelegen in het groene Elsrijk; -Diverse faciliteiten nabij gelegen; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
161 m²
Content
526 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.