Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Duivenvoorde 40

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amstelhoven Makelaars

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.781

Photo Gallery

Duivenvoorde 40 Amstelveen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, GASLOZE GEZINSWONING IN WESTWIJK-ZUIDWEST. Ben je op zoek naar een moderne en duurzame gezinswoning met veel ruimte en comfort? Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2012) is volledig gasloos, beschikt over een energiezuinige bodemwarmtepomp en heeft vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Een woning die klaar is voor de toekomst én direct te betrekken is. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen. Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Pluspunten op een rij: • Energielabel A++ en gasloos wonen; • Vloerverwarming én -koeling via warmtepomp; • Onderhoudsvriendelijke en strakke gietvloer op drie verdiepingen; • Vijf slaapkamers, een ruime werkkamer en een aparte waskamer; • Luxe, ingebouwde open haard (hout); • Zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer. De gietvloer en strakke afwerking geven direct een moderne uitstraling. De hout gestookte open haard zorgt voor sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken is voorzien van handgemaakte kasten, Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, vrijstaand fornuis met 5-pits inductie kookplaat en aparte oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een grote koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan sommige zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De uitgebouwde, moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte voor een werkplek én toegang tot een aparte wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een 6e slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping met een volwaardige extra slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Door de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse diners of borrels. De tuin is diep, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en ook toegankelijk via een aparte achterom. Persoonlijke noot: In 2012 werden wij de eerste bewoners van dit mooie en grote huis in Amstelveen. Gekocht vanaf een tekening en vanaf de sleuteloverdracht helemaal “ons” huis gemaakt: Uitgebouwd, dakkapel, grotere badkamer én een zolderverdieping met een vaste trap. Gemaakt voor de toekomst. Inmiddels hebben wij 3 kinderen die hier zijn opgegroeid en met ontzettend veel plezier in de wijk hebben gespeeld, tot de dag van vandaag. Onze droom is om een eigen woning te bouwen en die willen we graag laten uitkomen. Vandaar dat met gemengde gevoelens dit prachtige, praktische en luxe afgewerkte huis nu te koop komt te staan voor de volgende bewoners. Wij gaan er vanuit dat zij hier net zoveel woonplezier gaan beleven als wij en onze kindjes de afgelopen 13 jaar hebben gehad. Kenmerken in overzicht: Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 160 m²; • Perceel: 138 m²; • Inhoud: ca. 555 m³; • Bouwjaar: 2012; • Volle eigendom; • Energielabel: A++ (geldig tot 14-04-2035); • 4 woonlagen; Indeling • Totaal 7 kamers: 5 slaapkamers + werkruimte + wasruimte; • Keuken met: handgemaakte kasten, Quooker, Inductiekookplaat, oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie; • Badkamer met: Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet; • Moderne gietvloer op begane grond, 1e en 2e verdieping; • Handgemaakte inbouwkasten; • Vaste trap naar zolderkamer. Installaties & Energie • Volledig gasloos; • Nefit bodemwarmtepomp (eigendom, 2012); • Vloerverwarming én -koeling; • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Mechanische en natuurlijke ventilatie; Buitenruimte • Achtertuin op het noordwesten, ca. 55 m²; • Veel privacy; • Openslaande deuren naar de tuin; • Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra; • Voortuin aanwezig. Ligging & Parkeren • Rustige straat in Westwijk-Zuidwest (Amstelveen); • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen; • Openbaar parkeren; • Publieke laadpaal nabij. Overig • Onderhoud binnen & buiten: goed/instapklaar; • Internet: glasvezel aanwezig; • Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
138 m²
Content
555 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.