Residents
95.836
Last year: 2026
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.462
Photo Gallery
Description
Een diepe zonnige tuin, twee badkamers en een volledig uitgebouwde zolder met twee dakkapellen, waarvan één geplaatst in 2025. Ernest Claeslaan 20 is zo’n huis waar ruimte en comfort vanzelfsprekend aanvoelen. Hier kom je binnen en denk je: dit klopt. Ruimte waar je het nodig hebt, licht op iedere verdieping en een indeling die meegroeit met het gezin. LEVEN BENEDEN De woonkamer is licht en open, met zicht op de tuin. De Nolte-keuken (2015) sluit hier mooi op aan: praktisch, tijdloos en prettig in gebruik. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Zon in de ochtend en middag, een vijver die rust brengt, een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een beschutte patio voor de avondzon. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers én de eerste badkamer. Comfortabel, compleet en logisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. De tweede verdieping tilt het huis naar een hoger niveau. Twee dakkapellen – voor en achter – zorgen hier voor opvallend veel ruimte en licht. De dakkapel aan de voorzijde is in 2025 geplaatst. In datzelfde jaar is hier een tweede badkamer gerealiseerd. Hierdoor voelt deze etage als een volwaardige woonlaag. Ideaal als oudersuite, tienerverdieping of luxe werk- en logeeretage. Twee badkamers betekent simpelweg: geen ochtendspits meer in huis. COMFORT & LIGGING Naast de cv-ketel is een lucht-warmtepomp aanwezig. Dat zorgt voor extra comfort en ondersteunt energiezuiniger wonen. De straat is rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin om de hoek. Tram 25 ligt op twee minuten lopen richting Station Zuid/Zuidas. Fietsend sta je in circa tien minuten in het Stadshart of in het Amsterdamse Bos. Scholen, sportclubs en winkels liggen dichtbij. Hier woon je ruim, groen en centraal. BIJZONDERHEDEN - Twee badkamers (waarvan één gerealiseerd in 2025 op zolder) - Volledig uitgebouwde zolder met twee dakkapellen (één geplaatst in 2025) - Nolte-keuken (2015) - Lucht-warmtepomp naast de cv-ketel - Diepe achtertuin op het zuidoosten met vijver - Houten berging en achterom - Beschutte patio aan de voorzijde - Flexibele indeling - Ouderdomsclausule van toepassing HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 397 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-02-2026
- Sale date
- 11-03-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Amstelveen
Explore Amstelveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Amstelveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.
Average WOZ
EUR 568.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.710
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Education level
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
11.686
Label C
10.571
Label B
6.505
Label E
5.388
Label D
4.025
Label F
2.365
Label G
1.454
Label A+
1.434
Label A+++
1.035
Label A++
935
Label A++++
129
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricity: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.130
Business activity in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Total number of company establishments: 14.125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.
Frequently asked questions about living in Amstelveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer houses in Amstelveen
View more homes in this location.
-
- Available
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Ruwiellaan
1181PS Amstelveen
€ 5.250 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 24
1181XH Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
