Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Ernest Claeslaan 21

1187VB Amstelveen • Noord-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.605

Photo Gallery

Ernest Claeslaan 21 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN OP HET NOORDWESTEN, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPELLEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Deze verzorgde en in 2021 volledig gerenoveerde eengezinswoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is uitgebouwd op de begane grond, heeft een diepe tuin op het noordwesten en biedt in totaal vier slaapkamers. Met parkeren op eigen terrein en de mogelijkheid voor een laadpaal is ook aan praktisch gemak gedacht. Bovendien liggen alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en licht het huis is. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, met een moderne afwerking en uitstraling als resultaat. De begane grond is uitgebouwd en voelt ruim en open. De visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming geeft het geheel comfort en warmte. Aan de voorzijde ligt de royale open keuken, praktisch ingericht en compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker en een koel-vriescombinatie. De living ligt aan de achterzijde en sluit via de schuifpui mooi aan op de tuin. De tuin is opvallend diep en ligt op het noordwesten, wat zorgt voor zon in de middag en avond, een fijne plek om lange dagen buiten af te sluiten. In 2021 is er een overkapping geplaatst, waardoor ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten gezeten kan worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers ingericht. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast bij de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De dakkapel aan de voorzijde is recent geplaatst (2026). Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers ingericht, evenals een aparte, praktische wasruimte. Parkeren kan op eigen terrein, met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor het opladen van een elektrische auto. LOCATIE & OMGEVING De woning ligt in Westwijk: een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen, kinderopvang en speelplekken liggen dichtbij, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein in de buurt, terwijl de metrohalte Westwijk (tram 25 richting Amsterdam-Zuid) op loopafstand ligt. Voor een middag winkelen, een etentje of een avondje cultuur is het Stadshart Amstelveen dichtbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos liggen allemaal in de buurt en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de A9 en N201 zijn Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woning volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2026; - HR++ en triple glas in woning; - Visgraat vloer met vloerverwarming op begane grond; - Diepe tuin op het noordwesten; - Aparte wasruimte op tweede verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
160 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt Hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.