Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 6

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Voogd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.050

Photo Gallery

Graaf Aelbrechtlaan 6 Amstelveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze fijne woning is gelegen op een heerlijke locatie in Elsrijk. De woning ligt aan een ventweg met prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Het Oude Dorp van Amstelveen, de verswinkels op de Amsterdamseweg en het Stadshart zijn op loopafstand. Ook zijn er goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, diverse snelwegen en Schiphol, waardoor je snel op je bestemming bent, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. De rustige, groene omgeving, met het Amsterdamse Bos om de hoek, biedt veel rust en natuur. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar stijl, comfort en een fijne locatie. Of je nu van cultuur, recreatie of gewoon van een handige bereikbaarheid houdt, hier heb je alles voor een heerlijk leven. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, berging en een toilet met fonteintje. Via openslaande deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer, de erker aan de voorzijde van de woning voegt extra karakter toe aan de ruimte. De open keuken sluit naadloos aan, wat zorgt voor een moderne, sociale indeling. De diepe tuin op het noorden biedt volop mogelijkheden en met de vergunning voor uitbouw heb je de flexibiliteit om de woning verder uit te breiden naar wens. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst drie slaapkamers, een handige berging en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De master slaapkamer heeft een balkon, ideaal om lekker buiten te zitten. Op de tweede verdieping tref je een ruime slaapkamer, die lekker veel licht binnenlaat en een eigen wastafel heeft. Op deze verdieping is ook plek voor de wasmachineaansluiting en de cv. Indien gewenst kan deze verdieping nog worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkaper. Ook de begane grond en de eerste verdieping kunnen nog worden uitgebouwd indien gewenst! Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1938; • Energielabel B; • Verwarming en water via cv-ketel (2018); • Woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; • Houten kozijnen geschilderd in 2023; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Woning is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur, • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Op de begane grond is een uitbouw van 4 meter aan de achterzijde mogelijk (vergunning afgegeven); • Op de eerste verdieping is een uitbouw van 1 meter mogelijk aan de achterzijde (vergunning afgegeven); • De tweede etage heeft een vergunning voor een dakkaper; • Oplevering in overleg. ======================================================================= Why would you want to live here? This lovely home is situated in a wonderful location in Elsrijk. The property is located along a quiet service road with a beautiful green view at the front. The charming Old Village of Amstelveen, the fresh produce shops on Amsterdamseweg and the Stadshart shopping centre are all within walking distance. There are excellent connections to the centre of Amsterdam, various motorways and Schiphol Airport, making it easy to reach your destination whether you travel by car or public transport. The peaceful, green surroundings, with the Amsterdamse Bos just around the corner, offer plenty of tranquillity and nature. This home is perfect for those looking for style, comfort and a prime location. Whether you love culture, recreation or simply excellent accessibility - here you have everything you need. What makes this house special? Upon entering, you are welcomed by a bright hallway providing access to the meter cupboard, storage and a toilet with a washbasin. Through double doors with stained glass you enter the cosy living room, where the bay window at the front adds extra character to the space. The open kitchen flows seamlessly from the living room, creating a modern and social layout. The deep north-facing garden offers plenty of possibilities, and with a permit for an extension, you have the flexibility to expand the house further to suit your wishes. On the first floor, the landing leads to no fewer than three bedrooms, a convenient storage area and a spacious bathroom. The bathroom features a bathtub, a shower, a toilet and a double sink. The master bedroom has a balcony — perfect for relaxing outdoors. On the second floor you will find a spacious, bright bedroom with its own washbasin. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler. If desired, this level can be further expanded by adding a dormer window. Both the ground floor and the first floor can also be extended, with permits already granted! What else you should know: • Built in 1938; • Energy label B; • Heating and hot water via central heating boiler (2018); • Wooden window frames with double glazing; • Wooden frames painted in 2023; • Awning installed at the front of the house; • Insulated cavity wall; • 12 solar panels installed; • Extension of 4 meters at the rear on the ground floor possible (permit granted); • Extension of 1 meter at the rear on the first floor possible (permit granted); • Second floor has a permit for a dormer window; • Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
156 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.