Jump to content
Logo of Alcoco Vastgoed

Groenhof 40

1186ET Amstelveen • Noord-Holland

Under consideration

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Groenhof 40 Amstelveen
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Licht en verzorgd 2-kamer appartement met balkon en berging in de populaire wijk Groenelaan Wonen in een rustige en groene omgeving Wij mogen aanbieden dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 46 m², gelegen op een fijne locatie aan de Groenhof in Amstelveen. Het appartement bevindt zich op de vierde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus” en beschikt over een balkon met vrij uitzicht én een privé berging in de onderbouw. De woning is netjes onderhouden en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Indeling Via de gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom en liften bereik je de verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in de entree met tochtportaal en meterkast, waarna je toegang hebt tot de centrale hal. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de groene omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van: - douche - wastafel - toilet - aansluiting voor wasmachine Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen, opslag of extra spullen. Omgeving Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige en groene woonwijk Groenelaan, een zeer geliefde locatie in Amstelveen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: - Winkelcentrum Groenhof (2 minuten lopen) - Stadshart Amstelveen met winkels, horeca en cultuur - International School of Amstelveen (ISA) op steenworp afstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer richting Amsterdam - De A9 is binnen enkele minuten bereikbaar Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én binnen enkele minuten in Amsterdam. VvE - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE bestaat uit 110 appartementen - Professioneel beheer - Servicekosten €144,34 per maand - Voorschot stookkosten €62,57 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2038 - Complex gesplitst in 2009 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Bouwjaar 1972 - Balkon op het noorden - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - Privé berging in de onderbouw - Goede indeling met veel lichtinval - Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Koopakte en notaris De koopakte wordt opgesteld conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam). De koper kiest de notaris binnen: - de regio Amsterdam, of - binnen 5 km van het object De notariskeuze dient binnen 3 werkdagen na overeenstemming te worden doorgegeven. Ondertekening van de koopakte vindt plaats binnen één week na overeenstemming. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle vermelde gegevens zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd de informatie zelfstandig te verifiëren. Koper is erop gewezen dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die hem onbekend zijn.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.