Jump to content
Logo of NEWCURB Makelaars

Oostelijk Halfrond 145

1183EP Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 6.013

Photo Gallery

Oostelijk Halfrond 145 Amstelveen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het hart van Amstelveen Op de bovenste etage van een kleinschalig complex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 73 m² met vrij uitzicht over de natuurrijke omgeving van de geliefde buurt Bankras/Kostverloren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een volledig gerenoveerde, stijlvol afgewerkte badkamer. Omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik — een ideale woonplek voor starters of jonge gezinnen die centraal maar rustig willen wonen. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 73 m² (NEN-gemeten), 2 slaapkamers, 1 badkamer • Balkon op het oosten - geniet van een kop koffie in de ochtendzon • Nieuw gelegde houten vloer in slaapkamers • Nieuw geplaatste inductiekookplaat in keuken • Volledig gerenoveerde badkamer • Muren nieuw geschilderd • Externe berging op begane grond • Energielabel C, geldig tot augustus 2035 • Warmtevoorziening door blokverwarming • Warm water via elektrische boiler • Vrijwel geheel dubbele beglazing, kunststof kozijnen • Professioneel VvE beheer door MVGM • Bouwjaar 1966 L A Y O U T Hal Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een vaste kast. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De indeling biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Balkon Via de woonkamer én de naastgelegen slaapkamer stap je het balkon op. Dit heeft een gunstige ligging op het oosten. Het uitzicht over het plantsoen en sierwater zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-opstelling. De ruimte is uitgerust met een nieuw geplaatste inductiekookplaat, BOSCH oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de bomen en de straat. Hier tref je ook de wasmachine, netjes weggewerkt. Badkamer en toilet De gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en efficiënt ingedeeld. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de rustige straat. Berging Bij de woning hoort een externe berging op de begane grond van het complex. Deze is circa 6 m² groot en biedt voldoende ruimte voor fietsen, opslag en overige spullen. L O C A T I E Deze woning ligt op een fantastische locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van Amstelveen, centraal gesitueerd tussen Buitenveldert en het Stadshart Amstelveen. Hier woon je met alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar met de rust en ruimte van een prettige woonomgeving. Direct rondom de woning bevinden zich groene plantsoenen, bomen en wandelpaden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark, de Middelpolder en het Amsterdamse Bos – heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook sportclubs en fitnesscentra liggen in de nabije omgeving. Amstelveen staat bekend om haar uitstekende onderwijsaanbod, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt Ziekenhuis Amstelland zich op slechts vijf minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur vind je tram- en busverbindingen richting Amsterdam en het centrum van Amstelveen (tramlijnen 5 en 25 brengen je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam). Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, die directe aansluiting biedt op de A2 en A10. Ook Station Amsterdam Zuid/WTC is eenvoudig te bereiken – slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen richting Amsterdam of Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, een warme bakker, drogisterij, boekhandel, kapper, opticien, sportschool, wijnhandel en diverse restaurants en verswinkels. Bovendien kun je in de blauwe zones gratis parkeren om snel je boodschappen te doen. Kortom: een centrale en complete woonlocatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – van winkels en openbaar vervoer tot natuur, onderwijs en ontspanning. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oostelijk Halfrond 105 tot en met 157 te Amstelveen (appartementen en bergingen) Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34369714 • Aandeel Oostelijk Halfrond 145 A21 (appartement + berging): 80 / 2265 • Stemrecht: 1stem, totaal 27 appartementsrechten • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 334,28 p.m. inclusief EUR 90 aan stookkosten V O O R W A A R D E N • Gunning: voorbehoud gunning verkoper • Levering: in onderling overleg • Notaris: notaris Bellaar O.G. in Amstelveen • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, Asbest en NEN2580 zijn van toepassing S A M E N V A T T I N G Een verzorgd, licht 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon en externe berging, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een natuurrijke en goed bereikbare wijk in Amstelveen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.