Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Ouderkerkerlaan 96

1185AG Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.884

Photo Gallery

Ouderkerkerlaan 96 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Uniek familiehuis met optimale ligging in het groene Keizer Karelpark. Droomt u van een echt familiehuis waar licht, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Bent u op zoek naar dat zeldzame huis met zowel een vrij uitzicht aan de voorzijde als een diepe, groene tuin aan de achterzijde? Dan is dit karaktervolle huis uit 1937 in het geliefde Keizer Karelpark uw zoektocht meer dan waard. INDELING MET EEN PERSOONLIJKE TOUCH Deze ruime eengezinswoning (130m², bvo 178m²) verwelkomt u met een charmante entree via de voortuin. De hal, voorzien van een separaat toilet en plek voor een garderobe, geeft toegang tot de ruime woonkamer, de dichte keuken en een praktische kelder-/gangkast. De woonkamer imponeert met een authentieke vloer van massief tropisch hardhout. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en biedt een weids uitzicht op een open groenstrook zonder directe bebouwing aan de overzijde. Het midden van deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houthaard. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het aansluitende terras dat overloopt in de royale tuin. Deze zonnige tuin van maar liefst ca. 120m² en is deels voorzien van tegels en veel groen. Ondanks de ligging op het Noorden biedt de tuin door haar diepte de hele dag zon. Met de geboden oppervlakte biedt de tuin de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren of om eventueel een moestuin of een buitenkeuken aan te leggen. Een bijzondere toevoeging is de houten ‘Pipo-wagen’ achterin de tuin, voorzien van elektra én internetaansluiting - de perfecte thuiswerkplek of creatief atelier voor de moderne levensstijl! De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien veel opbergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken zijn het terras en de tuin toegankelijk - ideaal voor zomeravonden en gezellige barbecues met familie en vrienden. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast en heeft toegang tot een breed balkon met zicht op de eigen tuin. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen waarvan een van goed formaat en met een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een wit betegelde wand en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel op pootjes. Via een tweede trap komt u uit op de bovenste woonlaag. De zolder biedt twee ruimtes beide voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De rechterkamer is ingericht als vierde slaapkamer. Tevens is hier nog een inbouwkast aanwezig waarin de c.v. opstelling netjes is weggewerkt en die tevens extra opbergruimte biedt. De linkerkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en functioneert perfect als werkruimte, hobbykamer of speelruimte. Tenslotte is op deze verdieping nog een ruime kast voor extra opbergruimte. Beide slaapverdiepingen beschikken over een lichte houten vloer. LUXE WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het huis is recentelijk volledig geïsoleerd (ramen, spouwmuur, vloeren) en voorzien van nieuw schilderwerk, wat resulteert in een uitstekend energielabel B. De houten vloeren in het hele huis creëren een warme, doorlopende sfeer. De gehele woning beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. STRATEGISCHE LIGGING De ligging van dit huis is werkelijk ongeëvenaard: -Slechts 15 minuten van het centrum van Amsterdam -Uitstekend openbaar vervoer met de Amstelveenlijn 25 en diverse busverbindingen op loopafstand -Diverse topscholen (basis- en middelbaar onderwijs) in de directe omgeving -Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel op slechts enkele minuten wandelen -De A9 en andere uitvalswegen binnen handbereik voor snelle verbindingen door heel Nederland -Schiphol op slechts 10 minuten afstand -Het luxe winkelcentrum Stadshart met al zijn voorzieningen op loopafstand -Uitstekende sportclubs in de directe omgeving PARKEREN Voor de deur is voldoende ruimte om te parkeren. U kunt een bewonersvergunning en een bezoekersvergunning aanvragen. Voor meer informatie zie de website van Gemeente Amstelveen. SAMENVATTING Ruime eengezinswoning van 130m² die zelden te koop komt; Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; Riante en diepe achtertuin en voortuin; Gebouwd in 1937 en gelegen op eigen grond; Voorzien van 4 slaapkamers; Authentieke vloer van massief tropisch hardhout in de woonkamer; Houten vloeren op de verdiepingen; Ruim balkon met uitkijk op eigen tuin; Pipo-wagen met elektra en internetaansluiting; Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw schilderwerk; Oplevering in overleg. Deze zeldzame combinatie van ruimte, licht, groen en bereikbaarheid maakt dit huis tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een echt thuis in Amstelveen. Kom langs en ervaar het zelf! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
227 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.