Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Rosa Spierlaan 8

1187PE Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.724

Photo Gallery

Rosa Spierlaan 8 Amstelveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: een rustige ochtend op je eigen dakterras van 40m², de zon komt op aan de zuidoostelijke horizon terwijl jij geniet van een kop koffie en de eerste zonnestralen van de dag. Precies dat gevoel van rust en vrijheid vind je terug in dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is instapklaar, netjes onderhouden en combineert een praktische indeling met een comfortabele leefruimte en een buitenruimte die zeldzaam royaal is voor een appartement. Zodra je binnenkomt, voel je direct dat het klopt: een logische indeling, prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel. Verderop stap je de ruime, lichte woonkamer binnen waar je dankzij de grote raampartijen geniet van een fijne, open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een afzuigkap, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaatkoel- vriescombinatie en oven. Of je nu doordeweeks snel iets op tafel wilt zetten of in het weekend uitgebreid wilt koken voor vrienden — deze keuken is er klaar voor. En dan het dakterras van 40m²: een plek waar je écht het verschil voelt. Gelegen op het zuidoosten is dit een buitenruimte waar je de hele ochtend én een groot deel van de middag van de zon kunt genieten. Het terras is royaal van formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een loungeset, een eettafel of wat groen — jouw eigen buitenoase midden in het wooncomfort van een goed onderhouden complex. Ligging De woning ligt in een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand, net als tramhalte 25 en diverse busverbindingen. Met de auto bereik je via de nabijgelegen A9 en A2 eenvoudig Schiphol, Amsterdam-Zuid of Utrecht. In de directe omgeving vind je daarnaast voldoende (gratis) parkeergelegenheid, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Instapklare 3-kamerwoning - Ruim dakterras van 40m²op het zuidoosten - Gelegen op de eerste verdieping - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Twee goed ingedeelde slaapkamers - Berging op de begane grond - Lift aanwezig in het complex - Goed onderhouden appartementencomplex - Servicekosten: € 217,75 per maand - Ouder­doms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vaste notaris Hartman LMH; Kortom: een verzorgde woning met een dakterras van 40m² waar je verliefd op wordt. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.